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2025年土地租赁开发使用协议

甲方（出租方）：_________（法定代表人/授权代表：_________）

乙方（承租方）：_________（法定代表人/授权代表：_________）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就土地租赁开发使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

甲方同意将其合法拥有使用权的土地租赁给乙方开发使用。该土地位于_________省_________市_________区/县_________街道/乡镇_________（具体门牌号或参照物），土地面积为_________平方米（_________亩），土地权属证明文件为_________（土地使用权证号：_________）。

该地块现状为_________（描述土地当前利用状况、地上附着物情况、平整程度等）。

第二条租赁期限

本协议项下土地的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

租赁期满，如乙方有意续租，需在本协议期满前_________个月书面通知甲方，并双方在同等条件下协商签订新的租赁协议。如租赁期满或双方未就续租达成一致，本协议自动终止，乙方应按约定返还土地。

第三条租金与支付方式

1.土地年租金标准为每平方米_________元或每亩_________元，租赁总额为人民币_________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式为银行转账。

3.乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年度租金。首次租金应于本协议生效之日起_________日内支付。

4.与租金相关的税费由_________方承担。

第四条土地的开发使用

1.乙方承诺租赁地块的用途为_________（明确土地用途，如工业、商业等），并严格遵守国家及当地的规划及相关法律法规。

2.乙方应在租赁土地上进行开发建设，并自行负责办理各项开发建设所需的前期手续及报批报建工作，甲方应在合理范围内提供必要的协助（如提供土地权属证明文件）。

3.乙方的开发建设活动必须符合国家和地方关于土地用途、规划指标（如建筑密度、容积率、绿地率等）及相关建设标准的要求。如遇政府规划调整，双方应根据调整后的规定协商处理。

4.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在甲方通知的期限内，将土地及地上附着物（非甲方所有）按现状或甲方要求恢复原状或进行拆除，并交还甲方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本协议约定按时交付租赁土地，并保证其对出租土地拥有合法、完整的权利。

2.有权监督乙方是否按本协议约定的用途和规划使用土地。

3.有权按照本协议约定按时足额收取租金。

4.租赁期满或本协议提前终止时，有权要求乙方返还土地。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定按时足额支付租金。

2.按照约定的用途和规划开发使用土地，并自行取得相关批准文件。

3.负责租赁期间土地及地上附着物的开发、建设、管理、维护和安全责任。

4.不得擅自改变土地用途、转租、转让、抵押租赁土地或进行其他损害甲方权益的行为。

5.租赁期满或本协议提前终止时，应按约定返还土地。

第六条违约责任

（一）甲方违约

1.未按约定交付土地的，应向乙方支付违约金人民币_________元（或按每日万分之五计算自本应交付之日起至实际交付之日止的租金损失），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.提供的土地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方违约

1.未按时支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付逾期违约金，逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

2.擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，要求乙方恢复原状或按土地市场评估价折抵租金，并要求乙方支付违约金人民币_________元（或按擅自改变用途部分的年租金的_________倍计算），同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。

3.擅自转租、转让、抵押租赁土地的，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金人民币_________元（或按擅自行为部分的年租金的_________倍计算），并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

4.租赁期满或本协议提前终止时，乙方未按约定返还土地的，应按每年每平方米_________元（或每亩_________元）的标准向甲方支付土地占用费，直至土地实际返还之日止。甲方还有权要求乙方支付恢复土地原