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文化旅游项目投资合作协议书

鉴于：

甲方（通常为项目发起方/资源提供方）拥有[简述甲方拥有的与项目相关的资源，如：特定区域的文化旅游资源开发权、独特的文化IP、成熟的运营管理经验等]，并致力于将其转化为具有市场吸引力和文化影响力的文化旅游产品。

乙方（通常为投资方）拥有[简述乙方拥有的优势，如：雄厚的资金实力、广泛的市场渠道、先进的资本运作经验等]，并积极寻求具有良好发展前景和投资回报的文化旅游项目进行投资。

甲乙双方（以下单独称为“一方”，合称为“双方”）本着“优势互补、资源共享、风险共担、利益共享”的原则，经友好协商，就共同投资开发[项目暂定名，可具体化，如：XX古镇文化旅游度假区、XX非遗文化体验园等]（以下简称“本项目”）事宜，达成如下协议，以资共同信守。

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条定义与释义

1.1本项目：指本协议项下甲乙双方共同投资、开发、建设和运营的文化旅游项目，具体内容详见本协议第二条。

1.2合作公司：指为实施本项目，由双方或其指定的关联方共同出资设立的有限责任公司（或其他组织形式，根据实际情况确定），作为本项目的具体实施主体。

1.3投资总额：指为完成本项目的开发、建设、初期运营等所需的全部资金总和，具体金额及构成将在本协议第四条中明确。

1.4注册资本：指合作公司设立时在工商行政管理部门登记的资本总额。

1.5知识产权：指与本项目相关的所有商标、专利、著作权、商业秘密、域名、数据库权利、特许经营权及其他一切智力成果权。

1.6不可抗力：指本协议双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。

第二条合作内容与方式

2.1项目名称：[项目全称]（最终以工商登记或项目备案名称为准）。

2.2项目地点：[项目具体坐落位置，可附地理位置图作为附件]。

2.3项目内容与定位：本项目旨在打造集[例如：文化体验、旅游观光、休闲度假、特色商业、研学教育等]于一体的[例如：国际知名/国内一流/区域领先的]文化旅游目的地。具体包括但不限于[简述核心建设内容和运营业态，如：核心文化场馆建设、历史风貌修复、特色住宿餐饮配套、文化演艺节目打造、智慧旅游系统建设等]。

2.4合作方式：双方同意通过共同出资设立合作公司的方式，具体负责本项目的投资、规划设计、开发建设、市场推广、运营管理及后续维护等工作。合作公司将作为本项目唯一的运营主体，独立核算，自负盈亏。

2.5合作期限：自合作公司成立之日起计算，共计[]年。期满前[]个月，双方可协商是否延长合作期限或另行确定后续合作方案。

第三条合作公司的设立

3.1公司名称：[合作公司拟定名称，最终以工商登记为准]。

3.2注册资本：合作公司的注册资本为人民币[]万元（大写：[]）。

3.3股权结构：

（1）甲方以[现金/实物/无形资产/资源使用权等，需明确具体内容和评估作价方式]出资，占注册资本的[]%；

（2）乙方以[现金/实物/无形资产等，需明确具体内容]出资，占注册资本的[]%。

双方应确保其出资来源合法，并按照法律法规及本协议约定及时足额缴纳出资。

3.4注册登记：双方应在本协议签署生效后[]日内，共同完成合作公司的工商注册登记等相关手续，所需费用由合作公司承担，或由双方按[约定比例]预先垫付，待公司成立后由公司偿还。

3.5公司治理结构：

（1）股东会：合作公司的最高权力机构，由全体股东组成。股东会的职权、议事规则等按照《公司法》及合作公司章程的规定执行。

（2）董事会：董事会由[]名董事组成，其中甲方委派[]名，乙方委派[]名。董事长由[甲方/乙方/双方协商]委派的董事担任，董事长为公司的法定代表人。董事会的职权、议事规则等按照《公司法》及合作公司章程的规定执行。

（3）监事会/监事：合作公司设监事[]名，由[甲方/乙方/双方各委派一名]。

（4）经营管理机构：合作公司设总经理一名，负责公司的日常经营管理工作。总经理由[董事会聘任/甲方推荐/乙方推荐]产生。副总经理及其他高级管理人员的设置及聘任由董事会决定。

第四条投资与资金使用

4.1项目投资总额：经双方初步测算，本项目的总投资额预计为人民币[]万元（大写：[]）。该总投资额包括但不限于注册资本、项目开发建设所需的各项前期费用、工程建设费用、设备采购费用、运营筹备费用、市场推广费用、以及项目运营初期的流动资金等。

4.2投资构成与来源：

（1）合作公司的注册资本[]万元，由甲乙双方按本协议第三条约定的股权比例缴纳。

（2）除注册资本外的其余投资缺口[]万元，由合作公司通过[银行贷款/股东增资/其他融资方式]解决。若需股东增资，双方应按届时的股权比例同等条件进行认购。