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车厢空间改造租赁协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的特定车厢空间进行改造及使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，如需占用特定场地补充说明）的、车厢编号/标识为________________________（以下简称“该车厢”）的特定车厢空间出租给乙方使用。

1.2该车厢的基本信息包括但不限于：车厢类型为__________（如客车、货车等），当前所在地为__________，目前状况为__________（可简述）。

第二条租赁目的

2.1乙方承租该车厢空间的主要目的是进行改造，改造后的主要使用功能为__________（例如：咖啡馆、临时办公区、艺术展览空间、仓储等）。

2.2乙方保证租赁该车厢空间及进行改造符合国家及当地关于消防安全、治安管理、环境保护等相关法律法规的要求，且改造后的使用用途不违反国家法律法规及公序良俗。

第三条租赁期限

3.1本协议项下的车厢空间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。租金包含乙方承租该车厢空间的使用权。

4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.3逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条车厢空间改造

5.1乙方享有在协议约定的租赁期限内，按照本协议第二条所述目的，对承租的车厢空间进行改造的权利。

5.2乙方应在改造工程开始前______日内，向甲方提交详细的改造方案，包括但不限于设计构思、平面/立面图纸、主要改造项目、材料规格、施工计划、安全措施、环境影响评估（如需）等。该改造方案需经甲方书面认可后方可实施。

5.3乙方负责改造方案的具体实施、施工组织、安全管理和质量控制。改造工程应在不影响该车厢正常结构安全的前提下进行，并符合国家及地方现行的消防、安全、环保等相关标准和规范。

5.4乙方承诺改造工程所使用的材料符合国家环保要求，并承担所有因改造施工可能产生的交通、噪音、粉尘等对周边环境的影响及相应的处理费用。

5.5乙方应自行负责办理改造过程中涉及的所有审批、许可手续（如需），并承担由此产生的一切费用。

5.6改造工程不得占用协议约定租赁期限之外的甲方或其他相关方的合理时间，施工时间安排应以不干扰该车厢周边环境及公共秩序为前提。如确需夜间施工，应事先征得甲方同意，并采取有效措施减少噪音和光污染。

5.7租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在规定时间内完成所有改造项目的拆除或清理工作，并将该车厢空间恢复至甲方接收时的状态或甲方书面同意的其他状态。恢复工程所需费用由乙方承担。除甲方书面同意外，乙方不得在车厢上永久保留任何改造部分或附属设施。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对本协议项下的该车厢拥有合法的所有权或租赁权，并有权配合乙方办理该车厢用于改造和租赁的相关手续（如需）。

（2）按照本协议约定，按时将租赁的车厢空间交付给乙方使用，并保证该车厢在交付时具备基本可使用条件。

（3）有权对乙方的改造方案进行审核，对改造工程的实施过程进