2025年公寓外墙保温施工协议.docxVIP

2025年公寓外墙保温施工协议

甲方（发包方）：[全称]，统一社会信用代码：[]，地址：[]，联系人：[]，联系电话：[]

乙方（承包方）：[全称]，统一社会信用代码：[]，施工资质等级：[]，地址：[]，联系人：[]，联系电话：[]

###一、项目概况

1.工程名称：2025年XX公寓外墙保温施工工程

2.工程地点：[XX市XX区XX路XX号XX公寓]（具体栋号、单元需明确）

3.建筑面积：[]平方米（以最终实测为准）

4.工程性质：既有建筑外墙节能改造工程（公寓住宅）

5.保温系统类型：[模塑聚苯板（EPS）薄抹灰外墙外保温系统/其他类型，需明确]

6.设计要求：

（1）保温层厚度：[]mm（符合当地《民用建筑节能标准》及设计文件要求）；

（2）传热系数限值：[]W/(㎡·K)（按设计图纸及地方节能规范执行）；

（3）防火等级：[]级（符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）要求）；

（4）设计文件：以甲方最终书面确认为准，作为施工及验收依据。

###二、施工内容与技术标准

1.施工范围（包括但不限于）：

（1）基层处理：清理外墙原墙面（铲除空鼓、开裂、脱落部分基层）、修补裂缝、找平、涂刷界面剂；

（2）保温层施工：粘贴[EPS板/其他保温材料]（粘贴面积≥40%，锚栓固定，数量≥6个/㎡，梅花形布置），板缝处理（错缝粘贴，缝隙≤2mm，用阻燃聚氨酯填缝）；

（3）抹面层施工：铺设抗裂砂浆（厚度≥5mm），铺设耐碱玻璃纤维网格布（规格：160g/㎡，搭接宽度≥100mm，首层加强型）；

（4）饰面层施工：弹性底漆+[真石漆/外墙涂料]（颜色、品牌以甲方确认样品为准，符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018）；

（5）细部处理：变形缝、阴阳角、窗洞口、管道根部等节点加强处理（附加网格布、密封膏密封）；

（6）配套工程：雨水管卡、空调支架等固定件保温密封处理；

（7）垃圾清运：施工建筑垃圾日产日清，运至甲方指定地点，遵守当地环保要求。

2.技术标准：

（1）符合《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019等国家及地方现行规范；

（2）材料性能要求：

-[EPS板/其他保温材料]：密度≥[]kg/m3，导热系数≤[]W/(m·K)，尺寸稳定性≤[]%，氧指数≥[]%；

-胶粘剂：与水泥砂浆拉伸粘结强度≥0.6MPa，与保温板拉伸粘结强度≥0.1MPa（破坏界面在保温板内）；

-耐碱网格布：断裂强力≥750N/50mm（经向/纬向），耐碱断裂强力保留率≥50%；

-抗裂砂浆：28天抗压强度≥2.5MPa，抗折强度≥5MPa，粘结强度≥0.7MPa。

###三、工期要求

1.计划开工日期：2025年[]月[]日（以甲方书面开工通知为准）

2.计划竣工日期：2025年[]月[]日

3.总工期：[]日历天（含雨天、节假日，非乙方原因导致的工期延误除外）

4.工期顺延：

（1）因设计变更、工程量增加导致工期延误的，乙方需在发生后3日内提交书面工期顺延申请，甲方确认后顺延；

（2）因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付进度款）导致工期延误的，工期相应顺延；

（3）因不可抗力（如地震、暴雨、政府行为等）导致工期延误的，工期顺延，乙方需在事件发生后5日内提供证明。

###四、合同价款与支付方式

1.合同总价：人民币（大写）[]元整（￥[]元）（固定总价，包含人工、材料、机械、运输、垃圾清运、税费、利润、保修等一切费用，除非设计变更或甲方书面确认增减工程量，否则不作调整）

2.计价方式：固定总价，工程量增减按以下原则调整：

（1）变更范围：甲方书面确认的设计变更、洽商；

（2）计价依据：变更部分按合同约定的综合单价（若有）或当地当期《工程造价信息》信息价，无信息价的材料需双方确认市场价，管理费及利润率按[]%计算；

（3）变更程序：乙方提交变更预算书→甲方审核→双方确认→作为结算依据。

3.支付方式：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的[10%]（即￥[]元），乙方提供等额发票；

（2）进度款：保温层及抹面层施工完成（经甲方初步验收合格）后7日内，甲方向乙方支付合同总价的[