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2025加油站租赁合同范本

前言

本合同范本旨在为加油站租赁交易双方提供一份结构完整、权利义务清晰、风险防控到位的参考文本。鉴于加油站经营的特殊性，涉及土地、房屋、设备、安全生产、特许经营等多个层面，合同条款的严谨性与周全性对保障双方合法权益至关重要。本范本结合当前法律法规及行业实践经验草拟，使用者应根据具体项目情况进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律及行业顾问的意见。

第一章合同当事人

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

（乙方如为个人，需提供其具备完全民事行为能力的证明及符合加油站经营从业要求的相关文件）

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下加油站（以下简称“租赁加油站”）的所有权/出租权，并已获得签署和履行本合同所需的全部授权或许可。

2.乙方是一家依法成立并有效存续的企业/具备完全民事行为能力的个人，具备从事加油站经营所需的各项资质条件（或承诺在本合同约定的期限内取得）。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方租赁加油站事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第二章租赁标的物

第一条租赁标的物基本情况

1.1租赁加油站坐落于：[详细地址]。

1.2租赁加油站包含的土地使用权面积约为[面积单位]，具体以不动产权属证明或甲方提供的合法有效文件载明的面积为准。土地性质为[例如：出让/划拨]。

1.3租赁加油站包含的地上建筑物、构筑物及附属设施：主要包括但不限于站房、油罐区、加油岛、加油机、罩棚、办公生活用房、消防设施、环保设施、水电设施、通讯设施、安防设施等（详见本合同附件一《租赁标的物清单及交接确认书》）。

1.4租赁加油站的相关经营证照：甲方应向乙方提供租赁加油站现有的《营业执照》、《危险化学品经营许可证》、《成品油零售经营批准证书》（如适用）、《不动产权证书》（或土地使用证、房屋所有权证）等相关权属证明及经营所需证照的复印件，并确保其真实性、合法性。具体证照清单及状态详见附件二《相关证照清单及状态说明》。

第二条租赁标的物用途

2.1乙方承租租赁加油站的用途为：从事汽油、柴油等成品油的零售业务及其他经甲方书面同意并符合国家法律法规规定的配套服务业务。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁加油站的用途。如需改变，应提前[天数]日向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施，并按规定办理相关审批手续。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期限届满前[天数]日，如乙方有意继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3租赁期限内，甲方如需出售租赁加油站，应提前[天数]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第四章租金及支付方式

第四条租金标准及支付周期

4.1本合同项下租赁期内的年租金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

4.2租金支付周期为：[例如：按月/按季度/按半年/按年]支付。

4.3首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[天数]日内支付给甲方。

第五条租金支付账户

甲方指定的租金收款账户信息如下：

开户名：[开户名]

开户行：[开户银行]

账号：[银行账号]

如甲方变更收款账户，应提前[天数]日书面通知乙方，否则因此产生的一切责任由甲方承担。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因租赁加油站产生的水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费、物业管理费（如有）、土地使用税、房产税及其他因乙方经营活动产生的各项税费，均由乙方承担，并按相关部门或单位要求的方式和时间自行缴纳。

6.2租赁期内，乙方因经营需要办理或续展相关证照所需的费用，由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。

6.3租赁期内，租赁标的物的维修保养费用（除本合同另有约定外）由乙方承担。

第五章租赁保证金

第七条租赁保证金

7.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

7.2租赁期满或本合同提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁标的物未赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥相关交接手续后，甲方应在[天数]日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额。

第六章双方的权利与义务

第八条甲方的权利与义务