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老楼玻璃幕墙改造施工技术交底

一、工程概况

本项目为既有建筑玻璃幕墙改造工程，建筑始建于2000年，地上12层，建筑高度38.6m，原外墙为隐框玻璃幕墙体系。改造范围包括：

拆除原破损玻璃幕墙板块共计286块

更换全部老化密封胶（总长度约1280m）

改造幕墙支撑结构（含铝合金龙骨更换320m2）

新增幕墙防雷系统及防火隔离带

二、施工准备技术要求

（一）现场勘查要点

结构检测

使用全站仪对主体结构垂直度进行复测，允许偏差≤H/1000且≤30mm

采用回弹仪检测混凝土强度，实测值需≥C30

对原预埋件进行拉拔试验，承载力应≥15kN

旧幕墙评估

玻璃破损率统计：重点检查边角部应力集中区域

密封胶老化程度检测：采用邵氏硬度计测试，硬度值低于60需全部更换

龙骨腐蚀检测：使用超声波测厚仪，壁厚损失超过10%的型材必须更换

（二）材料进场验收

材料名称

验收标准

检验方法

钢化玻璃

厚度偏差±0.2mm，弯曲度≤0.3%，碎片状态≥40粒/25cm2

游标卡尺、钢直尺、冲击试验

铝合金型材

氧化膜厚度≥15μm，韦氏硬度≥8HW

膜厚仪、硬度计

结构胶

有效期内使用，邵氏硬度60-80A，拉伸强度≥0.65MPa

出厂合格证、硬度测试

密封胶

下垂度≤3mm，表干时间≤3h

流淌性试验、指触法

（三）施工机具准备

专用吊装设备：2台2t电动葫芦（配备防坠器）

玻璃吸盘：真空度≥80kPa，每块玻璃配备8个吸盘

切割设备：双轮异向切割锯（切割精度±0.5mm）

测量仪器：2秒级全站仪、0.02mm/m精密水准仪

三、关键施工工艺

（一）旧幕墙拆除

拆除顺序：自上而下、分层分段进行，每段高度≤4m

玻璃拆除：

使用专用吸盘固定玻璃，严禁单手操作

切割密封胶时保持刀片与玻璃成45°角，避免划伤玻璃

每块玻璃拆除后立即使用防震棉包裹，垂直存放

龙骨拆除：

采用分段切割法，每段长度≤1.5m

拆除螺栓时使用扭矩扳手，按对角顺序松开

对原预埋件进行防腐处理（涂刷环氧富锌底漆两道）

（二）支撑结构安装

预埋件修复

新增后置埋板采用M12化学锚栓固定，埋深≥10d

锚栓施工后养护时间≥72h，方可加载

新旧埋板连接采用5mm厚不锈钢连接板焊接

龙骨安装

主龙骨安装：先点焊固定，调整后满焊，焊脚高度≥6mm

次龙骨安装：采用M6不锈钢螺栓连接，扭矩值35-40N·m

龙骨校正：使用经纬仪控制垂直度，偏差≤3mm/2m

（三）玻璃安装工艺

玻璃定位

水平偏差≤2mm，进出偏差≤3mm

板块间隙：竖向12mm，横向10mm，误差±1mm

采用定位垫块（邵氏硬度70A），每块玻璃设置4处垫块

密封胶施工

施胶前清理胶缝，使用异丙醇清洁表面

胶缝底部放置直径为缝宽1.5倍的泡沫棒

打胶时保持胶枪匀速移动（速度200-300mm/min），确保无气泡

采用弧形刮板收胶，使胶面呈凹弧形（半径为缝宽1/2）

（四）特殊部位处理

防雷构造

幕墙框架与主体防雷系统每三层连接一次

连接导体采用截面积≥25mm2的铜编织带

接地电阻测试值应≤10Ω

防火隔离

层间设置100mm厚防火岩棉（密度≥120kg/m3）

防火棉应填塞严密，与玻璃间隙≤5mm

外侧面覆盖1.5mm厚镀锌钢板，用膨胀螺栓固定

四、质量控制标准

（一）分项工程允许偏差

项目

允许偏差（mm）

检查方法

幕墙垂直度

H≤30m：≤10；30m＜H≤60m：≤15

经纬仪

幕墙水平度

层高≤3m：≤2；层高＞3m：≤3

水平仪

胶缝宽度

±0.5

卡尺

玻璃板块接缝高低差

≤1

深度尺

（二）隐蔽工程验收

预埋件：位置偏差≤10mm，平面高程偏差≤5mm

连接节点：螺栓拧紧扭矩符合设计要求，丝扣外露2-3牙

防雷连接：焊接长度≥10d，双面施焊

防火构造：填塞密度≥95%，无贯通缝隙

（三）成品保护措施

玻璃表面贴保护膜，保护膜厚度≥0.05mm

脚手架与幕墙间距≥300mm，设置硬质隔离

交叉作业时设置防护棚（采用50mm厚木板+防雨布）

清洁玻璃使用中性清洁剂，严禁使用酸性洗涤剂

五、安全文明施工

（一）高空作业安全

防护设施：

搭设双层防护棚（上层防冲击，下层防坠落）

作业层设置1.2m高防护栏杆，张挂安全网

每个作业面配备2个救生缓降器

个人防护：

必须使用双钩安全带（抗冲击力≥15kN）

佩戴防冲击眼镜和防滑手套

高空作业人员每2小时轮换一次

（二）消防安全

施工现场每层设置2组灭火器（2×4kg干粉+1×6L水基型）

动火作业办理许可证，配备看火人及灭火器材

易燃材料（密封胶、清洗剂）存放量≤100kg，与火源保持≥10m距离

（三）环境保护

噪声控制：昼间≤70dB，夜间≤55dB（使用低噪声设备）

粉尘控制：切割作业配备除尘装置，PM10浓度≤0.5mg/m3

废弃物分类：设置可回收、有