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2024年房地产经纪协理考试题库

第一部分单选题2（00题）

1、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵的事实，订立的房屋买卖合同导致

合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已

付购房款（）的赔偿责任。

A.一倍

B.两倍

C.三倍

D.五倍

【答案】：A

2、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理

费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

【答案】：C

3、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”

措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，

原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%

【答案】：D

4、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼

为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行

申请抵贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵给乙

银行，得到贷款15万元。在抵期间，未经甲、乙银行同意，刘某便

将该房屋出租给陈某，但将抵事实书面告知了陈某。刘某贷款还款

期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限

尚未届满。

A.转移

B.更正

C.抵

D.地役权

【答案】：A

5、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2

以上的，减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

【答案】：B

6、关于房地产价格售息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

【答案】：

7、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】：A

8、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数

据的是（）。

A.发布房源信息

B.签订房地产经纪服务合同

.使用房地产经纪服务合同推荐文本

D.编制房屋状况说明书

【答案】：D

9、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原

则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%,购房者可以要求解除合同

.面积误差比的绝对值超过3%,购房者不要求解除合同，3%以内据实

结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在一3%（含一3%）以内，开发商双倍返还购房者

【答案】：D

10、与客户预约时向，应约定而与业主预约时间，宜约定

,但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点

【答案】：A

11、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双

倍返还功能

【答案】：A

12、房地