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2025年科技园区租赁协议

2025年科技园区租赁协议

合同编号：KYTP-2025-XXXX

签约主体：

-出租方（甲方）：[科技园区运营公司/产权方全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]

-承租方（乙方）：[科技企业全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]，统一社会信用代码：[代码]

签约时间：2025年[]月[]日

签约地点：[科技园区所在地]

一、鉴于条款

1.甲方是[XX科技园区]（以下简称“园区”）的合法运营方/产权方，拥有园区内特定租赁物的出租权，该租赁物适合用于科技研发、办公及相关配套经营活动。

2.乙方是从事[具体科技领域，如：人工智能、生物医药、新能源研发等]的科技企业，因业务发展需要，拟承租园区内特定房屋作为办公及研发场所。

3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议。

二、租赁物基本情况

1.位置与范围：租赁物位于园区[具体楼栋号，如：A栋]第[]层[]号单元，四至范围为：东至[走廊/边界]，西至[走廊/边界]，南至[公共区域/边界]，北至[公共区域/边界]。

2.面积：租赁物建筑面积为[]平方米（以房产证或测绘报告为准），套内建筑面积为[]平方米。双方确认，面积以实际交付为准，差异不影响租金计算。

3.结构与装修：

-房屋结构：[框架结构/钢结构]，层数[]层，租赁物所在楼层为[第X层]。

-装修标准：[毛坯/简装/精装]，墙面[水泥砂浆墙面/乳胶漆墙面]，地面[水泥地面/地砖地板]，门窗[防盗门/铝合金窗]，卫生间[预留上下水接口/完成装修]，电力配置[220V/380V供电，总电量XXkW]，网络接口[预留光纤接口]，空调[预留空调机位/中央空调]。

4.配套设施：租赁物所属园区内，乙方有权使用公共配套设施，包括但不限于[电梯、消防系统、园区道路、公共绿化、会议室（预约制）、停车场（车位另计/包含在物业费内）]。

三、租赁期限

1.租赁期限为[]年，自2025年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.免租期：甲方给予乙方[]日/月免租期，用于装修筹备，免租期自2025年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担物业管理费、能源费等实际发生的费用。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前[3个月]书面通知甲方，在同等条件下（租金、用途等）享有优先续租权。续租期限、租金等由双方另行协商确定，未达成一致的，本合同自动终止。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

-租赁物租金为人民币[]元/平方米·月（建筑面积），月租金总额为人民币[]元（大写：[]）。

-租金包含：[房屋使用费]，不包含物业管理费、能源费（水、电、燃气、网络）、空调费、设备使用费等。

2.租金调整：租赁期内，前[3年]租金不变；第[4]年起，每[2年]租金在上期基础上递增[5%]（或：根据CPI指数调整，调整幅度不超过±10%）。

3.支付方式：

-乙方应于每[月/季/半年]的第[5]日前，通过[银行转账]方式向甲方支付当期租金，甲方账户信息如下：开户名：[甲方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[账号]。

-逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按当期租金的[0.05%]向甲方支付滞纳金；逾期超过[30日]的，甲方有权单方解除合同，且乙方已支付的租金不予退还。

4.押金：乙方应于本合同签订后[3]日内向甲方支付[2个月]租金作为押金，即人民币[]元。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（租金、物业费、能源费、违约金等）且租赁物无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在[7]日内无息退还押金。

五、租赁用途与经营范围

1.租赁用途：乙方承租租赁物仅用于“科技研发、办公及相关配套经营活动”，不得用于居住、生产、储存危险品、从事违法违规活动或任何与科技研发无关的用途。

2.经营范围：乙方应在注册登记的经营范围内开展活动，如需变更经营范围，应提前[15日]书面通知甲方，且变更后的经营范围不得违反园区定位及本合同约定。

3.合规承诺：乙方承诺在租赁物内的一切经营活动符合国家法律法规、地方规章及园区管理规定，自行承担因经营活动产生的法律责任（如环保、消防、税务等）。

六、房屋交付与返还

1.交付：

-甲方应于2025年[]月[]日前将租赁物按现状交付乙方，双方共同查验房屋设施、装修情况，并列明清单，由双方签字确认。