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顺义别墅自建房施工技术交底

一、工程概况

本工程为顺义地区独栋别墅自建房项目，地上三层，地下一层，建筑高度10.5m，总建筑面积约680㎡。结构形式采用钢筋混凝土框架结构，基础形式为筏板基础，外墙采用240mm厚加气混凝土砌块砌筑，屋面为坡屋面设计，防水等级Ⅱ级。施工范围包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气等分部工程。

二、地基与基础工程施工技术要点

2.1土方开挖

施工流程：测量放线→基坑开挖→边坡支护→基底钎探→地基验槽

技术要求：

采用机械开挖与人工清底相结合的方式，机械开挖至基底设计标高以上300mm处，剩余部分由人工清理，避免超挖。

基坑边坡坡度按1:0.5设置，当基坑深度超过3m时，应采用土钉墙支护，土钉长度6-8m，间距1.2m×1.2m，喷射混凝土强度等级C20，厚度80mm。

基底钎探采用轻便触探仪，钎探点间距1.5m×1.5m梅花形布置，探深2.1m，记录每30cm锤击数，若出现异常应扩大钎探范围。

2.2筏板基础施工

模板工程：

采用18mm厚多层板作为模板，50×100mm木方作为次龙骨，间距200mm，Φ48×3.5mm钢管作为主龙骨，间距600mm，支撑体系采用满堂脚手架，立杆间距800mm×800mm，扫地杆距地面200mm，设置双向水平剪刀撑。

钢筋工程：

筏板底部钢筋采用Φ16@150双向布置，顶部钢筋采用Φ14@150双向布置，上下层钢筋之间设置Φ12@1000mm×1000mm的马凳筋，高度等于筏板厚度减去上下保护层厚度。

钢筋连接采用直螺纹套筒连接，接头等级Ⅰ级，同一截面内接头率不大于25%，接头错开距离≥35d。

混凝土工程：

混凝土强度等级C30，抗渗等级P6，采用商品混凝土，坍落度180±20mm，采用泵送浇筑，分层厚度≤500mm，振捣采用插入式振捣棒，振捣时间15-30s，直至混凝土表面出现浮浆且不再下沉。

混凝土浇筑应连续进行，间歇时间不得超过2h，养护采用覆盖薄膜及阻燃草帘被，养护时间不少于14d。

三、主体结构工程施工技术要点

3.1框架结构施工

模板工程：

柱模板采用18mm厚多层板，次龙骨50×100mm木方，间距200mm，主龙骨双拼Φ48×3.5mm钢管，间距500mm，柱箍采用Φ14对拉螺栓，间距500mm，底部200mm处增设一道柱箍。

梁模板采用18mm厚多层板，次龙骨50×100mm木方，间距200mm，主龙骨Φ48×3.5mm钢管，间距600mm，梁底支撑立杆间距600mm×600mm，梁高≥700mm时设置Φ14对拉螺栓，间距500mm。

模板安装完成后，应检查其轴线位置、标高、截面尺寸及垂直度，允许偏差：轴线位置5mm，截面尺寸±5mm，垂直度3mm/2m。

钢筋工程：

框架柱纵向钢筋采用Φ22，箍筋Φ8@100/200，加密区范围为柱长边尺寸、柱净高1/6及500mm中的最大值。

框架梁纵向钢筋：上部贯通筋采用Φ25，下部钢筋采用Φ22，箍筋Φ8@100/200，加密区长度为梁高的2倍。

钢筋保护层厚度：柱30mm，梁25mm，板15mm，采用塑料垫块，强度不低于C30，数量每㎡不少于4个。

混凝土工程：

柱混凝土强度等级C35，梁、板混凝土强度等级C30，采用商品混凝土，柱浇筑至梁底20mm处，梁、板混凝土连续浇筑，施工缝留在梁跨中1/3范围内。

混凝土试块留置：每拌制100m3且不超过100m3的同配合比混凝土，取样不少于1组，每楼层取样不少于1组，抗渗混凝土每500m3取样不少于1组。

3.2砌体工程

材料要求：

外墙采用240mm厚加气混凝土砌块，强度等级A5.0，干密度级别B07，进场时应提供出厂合格证及性能检测报告，堆放高度不超过2m，龄期不少于28d。

砌筑砂浆采用M5混合砂浆，水泥采用P.O32.5级，砂为中砂，含泥量≤5%，砂浆应随拌随用，拌制后3h内使用完毕。

施工工艺：

砌筑前应将砌块提前2d浇水湿润，含水率控制在15%-20%，严禁干砖上墙。

砌筑采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压，灰缝厚度15mm，饱满度≥90%，水平灰缝平直度≤10mm，垂直度≤5mm。

砌块排列应上下错缝，搭接长度≥1/3砌块长度，当搭接长度不足时，应在水平灰缝中设置2Φ6钢筋，长度≥500mm。

墙体与框架柱连接处应设置拉结筋，2Φ6@500mm，植入柱内100mm，伸入墙内1000mm，末端做90°弯钩。

四、建筑装饰装修工程施工技术要点

4.1墙面抹灰

基层处理：

清除墙面浮灰、油污及杂物，加气混凝土砌块墙面应先涂刷界面剂，配比为水泥:砂:界面剂=1:1:0.2，厚度2mm。

墙面垂直度、平整度偏差较大时，应提前进行局部修补，采用1:3水泥砂浆找平。

施工工艺：

抹灰分两层进行，底层