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2025年机电专业监理个人年度工作总结（给排水、暖通、强弱电、消防）

2025年是参与机电监理工作的关键一年，全年主要负责XX商业综合体、XX高端住宅两个重点项目的机电专业监理，涵盖给排水、暖通、强弱电、消防四大板块。从施工准备到竣工验收，全程跟踪管控，累计参与图纸会审28次，组织专项验收42次，签发监理通知单37份，整改闭合率100%，确保了项目机电系统按设计要求落地，运行指标符合规范。

给排水专业方面，重点把控管道安装、水压试验及排水坡度。XX商业综合体项目中，三层餐饮区排水支管与主立管衔接处坡度不足（实测0.8%，设计要求1.5%），导致排水流速慢、易积油堵塞。发现问题后，立即要求施工方暂停后续施工，组织设计、建设单位现场核查，确认系施工放线误差所致。督促施工方按设计坡度重新调整支管走向，同步检查相邻楼层同类节点，共整改5处类似问题。针对高层住宅二次供水系统，严格监督水泵基础浇筑（混凝土强度C30，厚度300mm）、减震垫安装（天然橡胶垫，压缩量≤10%）及变频控制柜调试（压力波动范围控制在±0.05MPa），XX住宅项目5楼水泵试运行时出现压力峰值超0.8MPa（设计0.6MPa），经排查系变频器参数设置错误，协调厂家重新校准PID参数后稳定运行，最终系统经24小时连续试运行，各项指标达标。

暖通专业以风管制作安装、设备调试为核心。XX商业综合体空调风管采用镀锌钢板（厚度1.0mm，长边1250mm），施工中发现局部风管法兰螺栓间距过大（最大200mm，规范≤150mm），且咬口处密封胶涂抹不连续，导致漏光检测时出现12处漏光点。要求施工方拆除问题段风管，重新按规范间距（120mm）安装螺栓，采用丁基密封胶满涂咬口缝，复检漏光率降至0.3%（规范≤0.5%）。冬季供暖季前，XX住宅项目地源热泵系统调试时，4楼末端风机盘管出风温度仅20℃（设计25℃），经排查系分集水器支路阀门未完全开启，部分盘管水流量不足（实测0.8L/s，设计1.2L/s），协调施工方逐户调整阀门开度，同步清洗6台堵塞的Y型过滤器，最终末端温度达标，系统COP值达4.2（设计≥4.0）。

强弱电专业聚焦管线预埋、设备安装及系统联调。XX商业综合体强电桥架穿越防火分区处未按规范（GB500162014）设置防火封堵，部分桥架与水管交叉间距不足（最小100mm，规范≥300mm）。通过现场实测并对照图纸，签发监理通知要求整改：防火分区处采用防火包+防火板封堵（厚度≥200mm），水管与桥架交叉段增设过桥弯，调整后间距达350mm。弱电方面，XX住宅项目智能家居系统布线时，部分户内网线与强电管线平行敷设未做屏蔽（间距最小150mm，规范≥300mm），导致网络测试时丢包率达8%（要求≤1%）。立即要求施工方更换为屏蔽网线，并在交叉处加装金属套管，整改后丢包率降至0.3%。此外，全程监督变配电室高压柜安装（垂直度偏差≤1.5mm/m）、母线槽连接（螺栓扭矩40N·m）及低压柜受电试验（相间绝缘电阻≥100MΩ），XX商业项目变配电室一次性通过供电部门验收。

消防专业围绕消防水系统、报警系统及联动测试展开。XX商业综合体消防水池防水施工时，发现局部SBS改性沥青防水卷材搭接宽度仅70mm（规范≥100mm），且转角处未做附加层。要求施工方切除问题卷材，重新铺贴（搭接宽度120mm），转角处增设500mm宽附加层，闭水试验（48小时）无渗漏。火灾自动报警系统调试阶段，2层烟感探测器误报率高（2小时内误报5次），经现场检查，系探测器底座接线端子松动（电压波动±0.5V），且部分探测器安装位置距空调送风口仅0.8m（规范≥1.5m）。协调施工方紧固端子并调整3个探测器位置（距送风口2.0m），误报问题解决。联动测试中，商业综合体3层防火卷帘接收到报警信号后仅下降至1.8m（设计需全降），排查发现控制模块程序设置错误（未触发“二次下降”指令），联系厂家重新写入程序后，卷帘分两次（1.8m→全降）动作正常，最终消防验收一次性通过。

全年工作中，通过实时跟踪、严格验收，确保了机电各系统功能完善、运行稳定。过程中也暴露出对新型材料（如薄壁不锈钢给水管）施工工艺掌握不足的问题，后续通过参加行业培训、查阅《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》CECS153:2024，已系统学习相关技术要点。未来将持续强化专业知识更新，提升复杂问题解决能力，为项目机电工程质量提供更坚实保障。