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2025年房屋按揭贷款合同协议合同

甲方（贷款人）：中国XX银行XX分行

法定代表人：__________

地址：__________

统一社会信用代码：__________

乙方（借款人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（抵押人）：__________（与乙方为同一人时，此处可填写与乙方相同的姓名和身份证号，否则填写抵押人信息）

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方因购买座落于__________（以下简称“该房产”）的房产，需要资金支付购房款，甲方同意向乙方发放房屋按揭贷款，丙方同意将该房产抵押给甲方作为担保。基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）__________元整（小写）__________元作为购房贷款，该贷款金额用于支付乙方购买该房产的款项。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款仅能用于购买该房产，乙方不得将贷款挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。

第四条贷款利率及利率调整

1.本合同项下的贷款利率采用浮动利率，以贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮__________%（或固定利率__________%）。

2.贷款利率按__________（月/年）调整一次，调整时间为每年__________月__________日（或贷款发放后的每__________年）。利率调整时，甲方有权根据当时的LPR水平及约定的加点数重新确定贷款利率。乙方应在利率调整后的__________日内，按照调整后的利率支付贷款本息。

第五条还款方式

乙方选择__________（等额本息/等额本金）还款方式偿还贷款本息。

每月还款日为每月__________日，首期还款日为__________年__________月__________日。乙方应在还款日前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户：户名：__________，账号：__________，开户行：__________。

第六条抵押物

1.抵押物：位于__________（地址）、建筑面积__________平方米、不动产权证号为__________的房产。

2.抵押担保范围：包括贷款本金、利息、逾期（罚）息、违约金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。

第七条抵押登记

乙方和丙方应配合甲方自本合同生效之日起__________日内，办理该房产的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

第八条抵押权的实现

1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及费用：

（1）乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息；

（2）乙方违反本合同第二条约定的贷款用途；

（3）乙方违反本合同第六条约定的其他义务；

（4）乙方或丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）乙方或丙方丧失履约能力；

（6）乙方或丙方擅自处置抵押物；

（7）乙方或丙方发生重大诉讼或仲裁，可能影响其履约能力；

（8）乙方或丙方涉嫌重大违法违规行为。

2.甲方宣布贷款提前到期后，乙方应立即偿还全部贷款本息及费用。若乙方未能足额偿还，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于查封、拍卖、变卖该抵押物。抵押物处置所得不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿。

第九条乙方保证与承诺

1.乙方保证其提供的所有资料真实、合法、有效。

2.乙方保证其具有完全民事行为能力，并按本合同约定履行还款义务。

3.乙方保证在本合同有效期内，维护抵押物的完好，并承担抵押物相关的税费、保险费、物业费等。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或重复抵押该抵押物。

5.乙方应按时向甲方提供贷款用途证明、财务状况证明等甲方要求的文件。

6.如发生可能影响还款能力的情况，乙方应在__________日内书面通知甲方。

7.乙方应配合甲方对贷款使用情况及抵押物的检查、监督。

第十条甲方的权利与义务

1.有权按照本合同约定发放贷款。

2.有权要求乙方提供必要的贷款资料及办理抵押登记。

3.有权监督贷款的使用情况。

4.在乙方违约时，有权按照本合同约定及法律规定行使权利。

5.有权查询乙方的个人信用报告。

第十一条违约责任

1.乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，应按每日万分之__________（或按逾期天数