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租赁市场合作协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

证件号码：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

证件号码：[乙方证件号码]

鉴于甲方拥有合法所有权的一处位于[租赁物详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于[租赁用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物信息

1.1租赁物为位于[租赁物详细地址]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公室等]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并有权出租该租赁物。甲方应向乙方提供有效的权属证明文件复印件备查。

1.3租赁物现状：甲方保证在租赁期限开始时，租赁物能够满足乙方约定的使用目的，并已对租赁物进行必要的维修，确保其处于可正常使用的状态。甲方应向乙方提供房屋/设备交接清单，详细列明租赁物在交付时的状况，并由双方签字确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]（以下简称“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下简称“止租日”）止，共计[租赁总月数]个月。

2.2租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在本合同期限届满前[提前月数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方承租本合同项下租赁物，每月每平方米建筑面积租金为人民币[租金单价]元（大写：人民币[租金单价大写]元整），月总租金为人民币[月总租金]元（大写：人民币[月总租金大写]元整）。

3.2租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3首期租金支付时间：乙方应于[XXXX年XX月XX日]前向甲方支付第[一期数]期租金，即人民币[首期租金总额]元（大写：人民币[首期租金总额大写]元整）。

3.4以后各期租金支付时间：每期租金应在下一期租金应支付之日起[提前日数]日内支付。

3.5租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.6租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。如确需调整，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。或约定：本合同租赁期内，如[约定调整条件，如市场指导价/政府政策]发生重大变化，双方可于[约定调整时间点]协商调整租金，调整幅度不超过[约定幅度]%。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/或起租日之前向甲方支付押金，金额为人民币[押金总额]元（大写：人民币[押金总额大写]元整）。

4.2押金用途：本合同项下押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及承担因乙方过错造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏维修费用等。

4.3押金退还：在本合同正常终止时，即乙方按照约定支付了所有租金、费用，并已对租赁物及其附属设施、设备进行妥善清理并恢复至可使用状态（或按照本合同约定完成交接），且无其他违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续之日起[具体天数，如15]个工作日内，将剩余押金（如有）无息退还给乙方。

4.4押金扣除：在租赁关系终止时，下列费用应从押金中直接扣除：

（1）乙方应付而未付的租金；

（2）乙方应付而未付的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等各项费用；

（3）因乙方使用不当或过错造成租赁物及其附属设施、设备损坏或灭失的维修、赔偿责任；

（4）乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失；

（5）甲方为修复因乙方原因造成的损坏而支出的合理费用。

具体扣除项目和金额应以甲方出具的书面凭证为凭。扣除金额不得超过押金总额。

第五条甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其是租赁物的合法出租人，有权出租该租赁物，并保证租赁物符合国家及地方关于安全、消防、卫生等标准。

（2）按照本合同约定按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（3）除因乙方原因或不可抗力外，应保证租赁物在租赁期内可供乙方正常使用，并配合乙方进行必要的维修（日常维护除外）。

（4）尊重乙方的正常、合理使用，不得非法干涉乙方的正常经营活动或生活。

（5）未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的结构