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烟台建筑外墙防水褪色防治施工技术交底

一、施工准备

（一）气候条件适配

本工程施工需严格遵循烟台地区气候特征，施工期间应确保：

风力控制：作业面风力≤4级，遇5级及以上大风应立即停止施工并固定吊篮等设备

温湿度要求：施工环境温度5℃-35℃，基层表面温度不低于0℃；雨天、雪天、雾天（能见度＜100m）及相对湿度＞85%时严禁施工

季节施工：夏季施工避开10:00-15:00高温时段，冬季施工每日作业时间限定在9:00-15:00，基层需采取防冻措施

（二）基层处理标准

表面处理

采用高压水枪（压力≥0.6MPa）配合钢丝刷清除基层浮灰、油污及疏松层，局部顽固污渍使用中性清洁剂处理

空鼓区域处理：用空鼓锤敲击检测，对空鼓面积＞0.1㎡或连续空鼓带，需凿除至坚实基层，采用1:3聚合物水泥砂浆分层修补（每层厚度≤15mm）

平整度要求：2m靠尺检查偏差≤3mm，凹陷＞5mm处用抗裂砂浆修补

含水率控制

采用塑料薄膜覆盖法检测（覆盖24h后无冷凝水），或使用含水率测定仪，确保基层含水率≤10%

新建墙体需养护28天以上，pH值≤10方可施工

细部节点处理

门窗框与墙体间隙：预留5mm×8mm凹槽，填入发泡剂后打注硅酮耐候密封胶（位移能力≥25%）

穿墙管道：设置止水环，周边凿出20mm×20mm环形槽，用防水砂浆分层填塞后涂刷2道防水涂料加强层（宽度≥150mm）

阴阳角：做成半径50mm圆弧角，采用网格布+防水砂浆增强处理

二、材料选择与质量控制

（一）防水材料体系

材料类型

性能指标要求

适用部位

施工注意事项

聚合物水泥防水涂料（JS）

拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥80%，耐碱性（饱和Ca(OH)?溶液浸泡500h无异常）

大面积墙面、混凝土基层

双组分按配比（液料:粉料=1:1.5）机械搅拌3min，静置5min后使用，2h内用完

丙烯酸弹性防水涂料

拉伸强度≥1.5MPa，断裂伸长率≥300%，人工加速老化（1500h）保色率≥80%

易开裂部位、西晒墙面

基层必须干燥，采用喷涂法施工（喷嘴口径2-3mm，压力0.4-0.6MPa）

防水抗裂砂浆

抗压强度≥20MPa，粘结强度≥0.6MPa，抗渗压力≥1.0MPa

面砖基层、修补找平

掺加聚丙烯纤维（掺量0.9kg/m3），分层抹灰厚度≤20mm

耐碱网格布

单位面积质量≥160g/㎡，断裂强力≥750N/50mm，耐碱保留率≥90%

防水层增强、裂缝处理

搭接宽度≥100mm，严禁干铺，需嵌入第一道抹面胶浆中

（二）抗褪色涂料体系

底漆选择

采用环氧封闭底漆（附着力≥1.0MPa），对碱性基层需涂刷抗碱底漆（耐碱性≥48h无异常）

用量控制：0.12-0.15kg/㎡，确保完全封闭基层孔隙

面漆性能要求

耐候性：人工加速老化测试≥1000h，失光率≤2级，粉化等级≤1级

保色性：户外暴晒12个月后色差ΔE≤3.0（优先选用无机颜料调色）

耐沾污性：≤15%（按GB/T9780标准测试）

推荐类型：硅丙乳液外墙涂料（PVC含量35%-40%）或氟碳涂料（PVDF含量≥70%）

辅助材料

界面剂：采用水泥基界面处理剂（剪切粘结强度≥1.0MPa）

锚固件：不锈钢材质（直径≥8mm，入墙深度≥50mm），每㎡设置4-6个

密封胶：选用低模量硅酮密封胶（模量≤0.4MPa），避免使用酸性胶污染墙面

（三）材料进场验收

每批次材料需提供出厂合格证、检测报告，重点核查：

防水涂料：生产日期（保质期12个月内）、固化时间（表干≤4h，实干≤24h）

涂料：耐候性检测报告、VOC含量（≤50g/L）

抽样送检频率：同一厂家、同一规格每5000㎡为一批，不足按一批计，检测项目包括拉伸强度、断裂伸长率、耐水性

三、主要施工工艺

（一）防水施工流程

涂料施工（三层体系）

第一道（底涂）：JS防水涂料按0.8kg/㎡均匀涂刷，采用50mm宽毛刷重点处理阴角、管根

第二道（中涂）：待底涂表干后（≥4h），按1.0kg/㎡涂刷，同步铺贴耐碱网格布（搭接宽度100mm），用刮板压入涂料中

第三道（面涂）：中涂实干后（≥24h），涂刷1.2kg/㎡，确保总干膜厚度≥1.5mm

防水砂浆施工

采用条粘法施工，厚度控制在8-10mm，用2m靠尺刮平，初凝前用木抹子搓毛

每道施工宽度≤1.5m，长度≤6m，设置分格缝（间距≤6m×6m），缝宽5mm，内嵌泡沫条后打胶密封

（二）抗褪色涂层施工

基层封闭

涂刷抗碱底漆1-2道，间隔≥4h，确保无漏涂、流挂，干燥后进行附着力测试（≥0.5MPa）

面漆施工

喷涂工艺：喷嘴与墙面距离30-50cm，走枪速度0.3-0.5m/s，分2-3道喷涂（纵横交叉），每道间隔≥2h

厚度控制：湿膜厚度80-100μm/道，总干膜厚度≥120μm

颜色均匀性：同一墙面使用