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保洁服务外包合同协议（2025年办公楼宇）

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有或管理位于[填写办公楼宇详细地址]的办公楼宇（以下简称“服务场所”），需要专业的保洁服务以维持其良好的运营环境；

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有提供专业保洁服务的资质、经验和能力，愿意按照本合同约定的条款和条件为甲方提供保洁服务；

据此，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成以下合同协议，以资共同遵守。

第一条服务内容与标准

1.1乙方负责为甲方提供服务场所内指定区域的日常保洁和定期深度保洁服务。服务区域具体包括：[详细列出服务区域，例如：大堂、所有公共走廊、楼梯间、电梯厅（包括轿厢内地面和墙面，但不包括电梯按钮和控制系统）、每层卫生间（公共区域）、茶水间、会议室（公共及甲方指定）、员工休息区、楼层指示牌及公共设施表面、外墙玻璃（高度不超过XX米）、地面地毯（如有）、地下车库地面及墙面（不包括设备区域）、垃圾收集点及周边区域等]。

1.2日常保洁服务标准：

（1）地面：每日清洁，保持地面干净、无污渍、无垃圾、无毛发。每周进行一次深度清洁，去除顽固污渍。

（2）墙面与柱面：保持公共区域墙面、柱面清洁，无灰尘、无污渍、无蜘蛛网（楼梯间、走廊等）。

（3）天花：定期（每季度/半年）检查并清洁公共区域天花，清除蜘蛛网、灰尘。

（4）门窗与玻璃：保持公共区域门窗、玻璃内外表面清洁，无明显手印、污渍。玻璃幕墙按季度进行一次全面清洁。

（5）卫生间：每日进行至少两次全面清洁消毒，保持地面干燥、无积水、无异味，便器清洁无污垢，洗手台、镜面光洁，地漏通畅。洗手液、消毒液等用品由乙方负责配备补充。

（6）茶水间：每日清洁，保持台面、地面干净，水槽无油污，垃圾及时清运。

（7）会议室：会议结束后及时清理桌面，保持会议设备周边清洁。

（8）垃圾处理：每日定时清运各楼层及指定垃圾收集点的垃圾，确保垃圾桶周边清洁。

1.3定期深度保洁服务标准：包括但不限于每年一次的地毯深度清洗、地板打蜡抛光、不锈钢表面翻新、空调滤网清洗、公共区域家具清洁保养等，具体项目和时间安排由双方另行确认或按乙方标准执行。

1.4乙方应使用安全、环保、符合国家相关标准要求的清洁剂和清洁工具。所有进入服务场所的保洁人员应穿着统一工装、佩戴工牌，并遵守甲方的现场管理规定。

1.5乙方应建立内部质量控制体系，并配合甲方不定期进行的现场检查。甲方对保洁服务的检查结果可作为评价乙方服务绩效的依据。

第二条合同期限

2.1本合同服务期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起，至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，为期[填写合同年限]年。

2.2合同期满前[填写months，例如：三个月]，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续展[填写years，例如：一]年，续展次数不限/或限定为[填写次数]次，续展条件按原合同条款执行。

第三条服务时间

3.1日常保洁主要作业时间安排在甲方的办公时间之外，即每日[填写开始时间，例如：晚上18:00]至次日[填写结束时间，例如：早上7:00]。如需在办公时间进行深度清洁或应急清洁，需提前与甲方协商并安排在不影响甲方正常办公的时间段进行。

3.2垃圾清运时间为每日[填写具体时间，例如：晚上17:00]前完成。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用采用[选择一种：固定总价/按面积收费/按人数收费]模式。

（1）若为固定总价模式，合同期内服务费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），含税。

（2）若为按面积收费模式，费用为人民币[填写单价]元/平方米/月（大写：[填写大写单价]元/平方米/月），服务面积约为[填写面积]平方米，合同期内总费用暂估为人民币[填写暂估总金额]元（大写：[填写大写暂估总金额]元），最终以每年[填写月份，例如：十二月]实测面积结算。

（3）若为按人数收费模式，费用为人民币[填写单价]元/人/月（大写：[填写大写单价]元/人/月），服务人员数量以甲方实际登记并书面确认人数为准，每月[填写日期，例如：五日]前确认上个月人数，费用按确认人数计算。

4.2费用调整：本合同[选择：适用/不适用]价格调整机制。如适用，价格调整依据[具体说明，例如：政府公布的最低工资标准调整、主要清洁耗材价格涨幅超过X%、服务范围或内容发生重大变更等]，调整幅度按[具体计算方式，例如：双方协商确定/参考政府指导指数]执行。任何价格调整需经双方书面确认后方可执行。

4.3支付周期：服务费用按[选择：月/季/半年/年]支付。

（1）月付：于每个自然月结束后[填写天数，例如：五]个工作日内，乙方提供符合要求的