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第43卷第33期山西建筑Vol.43No.33

•210•2017年11月SHANXIARCHITECTURENov.2017

文章编号：1009-6825(2017)33-0210-02

房屋质量与安全检测鉴定分析

李晋平

(山西晋盂建设投资有限公司，山西阳泉045000)

摘要:讲述了房屋检测鉴定的必要性，介绍了房屋检测与鉴定的方法与内容，以及进行房屋评价所依据的标准与评价方法，房屋

的检测与鉴定包括房屋情况的调查、勘验以及现场构件的状况检查等，只有综合检测的数据才能够对房屋的质量做出正确的

评价。

关键词：房屋质量，检测，鉴定，措施

中图分类号:TU712.3文献标识码:A

我国的经济得到了长足的发展，人们的生活水平均大大提2.2房屋情况的详细调查

高，因此对于居住的房屋也提出了更高的标准和要求，目前我国1)对房屋进行详细调查的主要内容包括在施工的时候房屋

的建筑行业对于经济有着重要的支撑作用,且与人们的健康和财的基本情况的调查，在现场使用测距仪对房屋的外观尺寸，层高，

产有着重要联系,必须高度重视，而做好房屋的质量安全检测工构件间距的检测以及对房屋结构，内部的布置，房屋的承载能力

作对于保证房屋的安全又有着重要意义，因此探讨具体检测方法的调查，构件之间的连接以及不同构件之间的相互关系，以及房

是值得分析的。屋内部的结构尺寸、外部的结构尺寸和其他的几何参数的调查。

1房屋检测鉴定的必要性2)对房屋的使用条件进行调查,了解房屋内部以及外部的使

用环境，评估环境对于房屋结构的影响，并分析每一个层次结构

经过上述的分析可以得知，对房屋进行检测与鉴定是非常必

构件的作用，对房屋的用途，各层的荷载进行详细调查。如果房

要的，因为如果对于房屋的质量控制不够完善，不够全面,就可能

屋在使用的过程当中曾经加固过，就应当调查房屋的加固情况，

在接下来的房屋使用过程当中造成房屋的质量安全问题,从而必

或者如果房屋改变了使用的用途，就要对使用用途进行分析，并

须对其进行加固或者拆除重建处理。如果没有预先对房屋的安

根据不同的使用用途，对荷载以及承载能力进行验算，查看承载

全性进行准确的评估，则可能会形成突发质量事故，造成人身与

力是否能够达到规范的规定，是否安全。

财产的损失。因此只有做好房屋检测的基础工作,才能够确保建

3)在对房屋的使用条件进行调查以后,需要对房屋的地基进

筑物，尤其是重要建筑物的安全，提高房屋的安全性与适用性，保