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大学青年教工公寓租住协议

引言

为保障学校和青年教工的合法权益，规范青年教工公寓（以下简称“公寓”）的管理与使用，根据国家相关法律法规及本校关于教职工住房管理的相关规定，本着平等自愿、协商一致的原则，出租方（学校）与承租方（青年教工）就公寓租住事宜达成如下协议。

第一条租赁双方当事人

出租方（甲方）：[大学全称]

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

所在单位/部门：

教职工编号：

联系电话：

电子邮箱：

第二条租赁公寓基本情况

1.甲方将其拥有管理权的位于[公寓具体位置，例如：XX校区XX苑X号楼]的青年教工公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。

2.该公寓户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：五十]平方米。

3.该公寓配备的基本设施设备包括：[例如：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机、燃气灶、抽油烟机等]。具体设施设备清单及状况详见本协议附件《公寓设施设备清单及验收表》（以下简称《验收表》）。

4.该公寓仅限乙方本人作为在校工作期间的居住场所，乙方不得擅自改变其用途。

第三条租赁期限

1.本协议租赁期限为[例如：两]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该公寓，乙方应如期返还。乙方如需继续租住，应于租赁期满前[例如：两个]月向甲方提出书面续租申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方根据学校发展规划或政策调整需要收回公寓，将提前通知乙方，乙方应予以配合。

第四条租金标准及支付方式

1.该公寓每月租金标准为人民币[例如：壹仟]元整（￥[例如：1000].00）。

2.租金支付方式：[例如：每季度支付一次/每月支付一次]。乙方应于每[例如：季度第一个月的前十日/每月的前十日]前，通过甲方指定的[例如：银行转账/校园一卡通代扣]方式足额支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户信息（如适用）：

开户名：

开户行：

账号：

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五]日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第五条履约保证金

1.为确保本协议的履行及乙方对公寓设施设备的完好使用，乙方应在本协议签订之日起[例如：五]日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[例如：贰仟]元整（￥[例如：2000].00）。

2.租赁期满或本协议解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将公寓恢复原状（自然损耗除外）、经甲方验收合格后[例如：三十]日内，甲方将履约保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本协议约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从履约保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该公寓的合法管理者，有权将该公寓出租给乙方。

2.负责该公寓主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规及学校规定应由甲方承担的部分）。

3.有权对乙方使用该公寓的情况进行必要的监督和检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方正常生活。

4.按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

5.租赁期满或协议解除后，有权收回该公寓及附属设施、设备。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定使用该公寓及其附属设施、设备。

2.按时足额支付租金、履约保证金及其他应由乙方承担的费用（如水电费、燃气费、网络通讯费等，具体以学校规定为准）。

3.严格遵守国家法律法规、学校各项规章制度以及本协议约定，爱护公寓内各项设施设备，保持公寓内外环境整洁。

4.未经甲方书面同意，不得擅自对公寓进行装修、改建、增设他物或改变公寓结构、用途。如需进行简单装饰或安装必要设施，应事先征得甲方书面同意，且不得破坏主体结构和原有设施。租赁期满或协议解除时，乙方应将公寓恢复原状或根据甲方要求处理，因此产生的费用由乙方承担。

5.不得利用该公寓从事任何违法违规活动，不得存放危险品、违禁品，不得在公寓内饲养宠物（学校另有规定的除外）。

6.不得将该公寓部分或全部转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租，不得允许非本协议约定的人员长期居住。

7.因乙方使用不当或过错造成公寓设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或照价赔偿。

8.租赁期间，因乙方原因引发的安全事故（如火灾、漏水等）造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部责任。

9.租赁期满或协议解除时，应于[例如：七]日内将公寓