小区内房屋施工合同.docVIP

小区内房屋施工合同

第一条工程概况

1.1工程地点：本市XX区XX小区X号楼X单元XXX室

1.2工程内容：

室内装修工程（包括墙面、地面、天花板处理）

水电改造工程（含给排水管道、强弱电线路铺设）

厨卫设备安装（橱柜、洁具、灯具等）

门窗更换及五金件安装

1.3工程期限：自2025年X月X日至2025年X月X日，总工期XX天

1.4工程价款：人民币XX元（大写：XX万XX千XX佰XX拾XX元整），此价格包含人工费、材料费、管理费及税金

第二条合同双方权利与义务

2.1甲方（业主）权利与义务

有权对工程质量、进度进行监督，每周可进行2次现场检查

应于开工前3日提供施工所需的水、电接入点，并确保施工期间的基本生活条件

负责协调小区物业办理施工许可手续，承担物业收取的押金及管理费

按合同约定支付工程款项，逾期支付每日按应付款的0.05%支付违约金

2.2乙方（施工方）权利与义务

须具备建筑装修装饰工程专业承包资质，施工人员应持有有效上岗证书

施工前提交详细的施工方案、材料清单及进度计划表，经甲方确认后方可施工

严格按照国家《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及小区物业管理规定施工

承担施工期间的安全责任，包括施工人员人身安全及对第三方财产的损害赔偿

第三条工程质量与验收

3.1材料标准：

墙面乳胶漆采用XX品牌环保型产品（型号XXX），甲醛含量≤0.1mg/m3

地面瓷砖为XX品牌通体砖（规格800×800mm），抗压强度≥30MPa

电线采用XX品牌铜芯线（截面积≥2.5mm2），符合GB5023-2008标准

3.2分阶段验收：

隐蔽工程验收（水电改造完成后3日内）

中期验收（泥瓦、木工工程完成后5日内）

竣工验收（全部工程完工后7日内）

3.3质量保修：

基础工程（墙面、地面、防水）保修期为5年

水电管线、设备安装保修期为2年

其他项目保修期为1年

保修期间出现质量问题，乙方应在接到通知后48小时内到场维修

第四条工程价款支付方式

4.1预付款：合同签订后3日内支付总价款的30%（XX元）

4.2进度款：

水电改造验收合格后支付30%（XX元）

中期验收合格后支付30%（XX元）

4.3尾款：竣工验收合格后15日内支付10%（XX元），同时预留5%作为质保金，保修期满后无质量问题无息返还

第五条材料供应与管理

5.1乙方负责采购主要材料，应提供材料出厂合格证、检测报告等质量证明文件，甲方有权随机抽样送检，检测费用由乙方承担

5.2甲方提供的自备材料（如灯具、洁具等）应于相关工序施工前5日送达现场，由乙方负责保管，如有损坏由乙方按市场价赔偿

5.3施工产生的建筑垃圾由乙方负责清运至小区指定堆放点，清运费用已包含在工程价款中

第六条违约责任

6.1甲方逾期提供施工条件的，工期相应顺延，每逾期1日赔偿乙方误工费XX元

6.2乙方逾期完工的，每逾期1日按工程总价款的0.1%支付违约金，逾期超过15日甲方有权解除合同并要求赔偿损失

6.3因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应无偿返修，并承担由此导致的工期延误责任

第七条合同变更与解除

7.1任何一方需变更合同内容，应提前7日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

7.2发生以下情况可单方解除合同：

一方严重违约导致合同目的无法实现

因不可抗力致使工程无法继续施工

小区物业部门责令停工且无法协调解决

第八条争议解决方式

8.1合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决

8.2协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼

第九条其他约定

9.1施工期间乙方应遵守小区管理规定，施工时间限定为工作日8:00-18:00，节假日禁止噪音施工

9.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，小区物业备案一份，自双方签字盖章之日起生效

（以下无正文）

甲方（签字）：______________

身份证号：________________

联系方式：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______________

法定代表人：________________

资质证书编号：______________

联系方式：________________

日期：______年____月____日

注：本合同条款根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规制定，涉及具体金额、品牌等内容需双方根据实际情况协商确定。施工前建议对房屋现状进行拍照存档，明确施工范围及保留部分，避免后期争议。