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小院沉降修复及地基加固施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本工程为位于XX小区X号院的沉降修复工程，院落占地面积约120㎡，主体结构为砖混结构，建成时间约15年。现场勘查显示，院落东侧地面沉降量达8-12cm，西侧沉降量3-5cm，存在明显的不均匀沉降现象，导致地面开裂（最大裂缝宽度15mm）、围墙倾斜（倾斜角度3°）及排水系统堵塞等问题。经地质勘察，场地土层分布为：①素填土（厚0.5-0.8m）→②粉质黏土（厚2.0-3.5m，承载力特征值fak=120kPa）→③粉土（厚1.5-2.0m，fak=160kPa）→④卵石层（未揭穿）。地下水埋深6.8m，对施工无影响。

1.2编制依据

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）

《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）

《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2012）

现场地质勘察报告（2025年X月）

房屋安全鉴定报告（编号：AQJD-2025-XXX）

二、施工准备

2.1技术准备

图纸深化设计

组织技术团队完成以下设计文件：

地基加固平面布置图（含注浆孔位、锚杆定位）

沉降监测点布置图（共设8个监测点，间距5-8m）

排水系统改造施工图

修复后地面铺装详图

施工参数确定

注浆加固：采用42.5级普通硅酸盐水泥，水灰比1:1.2，注浆压力0.3-0.5MPa，单孔注浆量1.5-2.0m3

锚杆支护：采用Φ20螺纹钢锚杆，长度3.0m，间距1.5m×1.5m，锚杆倾角15°

混凝土强度：修复地面采用C30混凝土，厚度150mm，内配Φ8@200双向钢筋网

2.2材料准备

材料名称

规格型号

数量

质量要求

普通硅酸盐水泥

P.O42.5

8.5t

初凝时间≥45min，终凝时间≤600min

螺纹钢

Φ20、Φ8

3.2t

屈服强度≥335MPa，延伸率≥25%

砂石料

级配砂石（0-5mm）

25m3

含泥量≤3%，有机质含量≤5%

混凝土

C30

18m3

坍落度180±20mm，28d强度≥30MPa

注浆管

Φ48×3.5mm钢管

120m

抗压强度≥200MPa，接口密封性能良好

2.3机械设备配置

设备名称

型号规格

数量

用途说明

地质钻机

XY-100

1台

注浆孔及锚杆孔钻进

注浆泵

BW-150

1台

水泥浆压注

混凝土搅拌机

JZC-350

1台

修复地面混凝土搅拌

水准仪

DSZ2

1台

沉降监测及标高控制

钢筋切断机

GQ40

1台

锚杆及钢筋网加工

振动夯实机

HZD-200

1台

素填土及级配砂石分层夯实

三、施工部署

3.1施工流程

总流程：施工准备→沉降监测→排水系统改造→地基加固（注浆+锚杆）→地面开挖及清理→基层处理→钢筋混凝土浇筑→养护→铺装工程→竣工验收

3.2施工分区

Ⅰ区（东侧沉降严重区）：面积约50㎡，重点进行注浆加固及锚杆支护，修复地面厚度增至180mm

Ⅱ区（西侧轻微沉降区）：面积约70㎡，采用注浆加固+常规地面修复

重点保护区域：距围墙1.5m范围内、地下管线（给水管DN50、排水管DN100）沿线2m范围

3.3进度计划

施工阶段

工期（天）

关键节点

施工准备

3

材料进场验收、设备调试完成

沉降监测（基线）

1

建立8个监测基准点

排水系统改造

2

完成雨水口及排水坡度调整

地基加固

5

注浆孔施工32个，锚杆施工20根

地面修复

4

混凝土浇筑及养护

铺装工程

3

青石板铺设及勾缝

竣工验收

1

沉降监测数据达标

四、主要施工方法

4.1沉降监测系统布设

基准点设置：在院落外稳定区域设置3个永久性基准点（BM1-BM3），采用Φ100mm钢筋混凝土桩（埋深1.5m），顶部嵌入不锈钢测钉。

监测点布置：沿围墙周边及地面每隔5-8m设置监测点，共8个（CJ1-CJ8），采用冲击钻成孔（Φ50mm），植入Φ20钢筋（露出地面50mm），周围用环氧树脂固定。

监测频率：施工前连续3天观测（每日1次）建立初始值；施工期间每日2次（早8点、晚5点）；竣工后每周1次，持续1个月。预警值：单日沉降量≥2mm或累计沉降量≥5mm。

4.2排水系统改造

排水坡度调整：将原地面坡度由0.5%调整为1.5%，坡向西侧原有排水口。

雨水口增设：在Ⅰ区增设2个雨水口（尺寸300mm×300mm），采用砖砌井体（M5水泥砂浆+MU10砖），内置Φ100mmPVC排水管接入市政管网。

防渗处理：在雨水口周边1m范围内铺设SBS防水卷材（1.5mm厚），卷材上覆盖50mm厚C20细石混凝土保护层。

4.3地基加固工程

4.3.1注浆加固施工

钻孔施工

采用地质钻机钻孔，孔径Φ110mm，孔深3.5m（穿透②粉质黏土层进入③粉土层0.5m）。

注浆孔按梅花形布置，Ⅰ区间距