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房屋工程装修服务合同

第一条合同当事人

甲方（发包方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人：________________________

营业执照注册号：________________________

资质等级：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第二条工程概况

工程地点：________________________（详细地址）

房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积____平方米（以房产证或实际测量为准）。

工程内容：

基础装修：墙体拆改、水电改造、防水工程、墙面地面基层处理等；

功能区域装修：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的墙面、地面、吊顶施工；

安装工程：门窗、橱柜、洁具、灯具、五金件等安装；

其他约定项目：________________________（可附详细施工清单作为合同附件）。

工程承包方式：

□包工包料（乙方提供全部材料及人工）

□部分包料（甲方提供____，乙方提供____）

□清包工（甲方提供全部材料，乙方仅提供人工及施工工具）。

工程期限：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____日历天（含法定节假日）。

第三条工程价款与支付方式

合同总价款：人民币________________元（大写：________________元整），此价格包含人工费、材料费、管理费、设计费、垃圾清运费、税金等全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需额外支付其他费用。

价款明细：

基础装修费用：____元；

主材采购费用：____元（如瓷砖、地板、乳胶漆等）；

设计费：____元（如无设计服务，此项费用为0）；

管理费：元（按总价款的%计算）；

其他费用：____元。

支付方式：

首期款（开工前3日）：支付总价款的30%，即____元，用于乙方采购基础材料及组织施工团队；

中期款（工程进度达50%）：支付总价款的40%，即____元（需经甲方验收确认水电、防水等隐蔽工程合格后支付）；

尾款（竣工验收合格后7日内）：支付总价款的27%，即____元；

质保金（竣工满1年后无质量问题）：支付总价款的3%，即____元。

支付账户：

乙方开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第四条材料供应与质量标准

材料供应责任：

乙方供应材料：需符合国家环保及质量标准，进场前提供产品合格证、检测报告等文件，经甲方验收确认后方可使用；如甲方对材料质量有异议，乙方应在3日内更换合格材料，因此延误工期的，乙方承担违约责任。

甲方供应材料：应在约定时间（____年____月____日）前将材料运至施工现场，乙方负责验收、保管，如因材料质量问题导致工程返工，责任由甲方承担；如因乙方保管不当造成材料损耗，乙方需照价赔偿。

材料品牌与规格约定：

瓷砖：品牌____，型号____，颜色____；

地板：品牌____，材质____，厚度____；

乳胶漆：品牌____，环保等级____（如E0级、E1级）；

水电材料：电线品牌____（如国标铜芯线），水管品牌____（如PPR管）；

其他材料：________________________（可附材料清单作为合同附件）。

施工质量标准：

严格按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及国家相关行业标准执行；

隐蔽工程（如水电改造、防水）需留存影像资料，经甲方验收签字后方可进行下一道工序；

墙面、地面平整度误差不超过2mm，瓷砖铺贴空鼓率不超过5%，防水工程闭水试验不少于48小时。

第五条工程变更与签证

工程变更：甲方需变更施工内容的，应提前7日书面通知乙方，乙方收到通知后5日内出具变更方案及费用预算，经甲方确认签字后执行。变更费用由甲方承担，工期相应调整（增加内容工期顺延，减少内容工期不变）。

签证管理：所有变更项目需签订《工程变更签证单》，明确变更内容、工程量、单价及总价，作为合同价款调整的依据。未签订签证单的变更项目，甲方有权拒绝支付相关费用。

第六条工程验收与交付

分阶段验收：

隐蔽工程验收：水电改造、防水工程完工后3日内，乙方通知甲方验收，甲方应在2日内到场