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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、贵州房管员五级（初级工）在日常工作中，负责房屋使用安全检查的主要对象是以下哪类房屋？

A.商品房小区内的地下停车场

B.已交付使用且处于正常使用状态的公有住房

C.正在建设中的建筑工地

D.临时搭建的施工工棚

2、根据贵州省房屋管理相关规定，房管员在巡查中发现承租人擅自改变房屋结构时，首先应采取的措施是？

A.立即上报主管部门并通知维修单位

B.责令限期恢复原状并做好记录

C.直接断水断电强制制止

D.通知社区民警进行治安处罚

3、下列哪项属于贵州房管员五级岗位的职责范围？

A.审批房屋改建设计方案

B.编制年度房屋维修预算

C.登记住户报修并跟踪处理进度

D.签订房屋租赁合同并收取租金

4、在房屋日常维护中，房管员发现某单元楼外墙瓷砖有脱落迹象，应优先采取的措施是？

A.设置警示标志并上报主管部门

B.自行搭设脚手架进行修复

C.通知住户自行联系装修公司

D.忽略小面积脱落，待大面积损坏再处理

5、房管员在登记房屋设备台账时，下列哪项内容必须准确记录？

A.住户的个人兴趣爱好

B.水电表编号及安装日期

C.邻里之间的矛盾纠纷

D.小区周边商业广告内容

6、下列哪项行为符合房管员职业道德规范？

A.为熟人优先安排房源

B.泄露住户家庭人口信息给第三方

C.按规定时间完成巡查并如实记录

D.收取住户礼品以加快维修进度

7、在处理住户报修时，房管员应优先处理哪类问题？

A.墙面轻微渗水

B.卫生间地砖松动

C.电线裸露引发冒烟

D.门锁转动不灵活

8、房管员在填写巡查记录表时，下列哪项做法是正确的？

A.凭记忆一次性补填一周内容

B.只记录问题，不写处理建议

C.每日实地巡查后如实填写

D.由同事代为填写以节省时间

9、下列哪项属于房屋共用部位的范畴？

A.住户自家阳台内部

B.单户独立使用的厨房

C.楼栋的公共楼梯间

D.私人购买的车位内部

10、房管员在协助开展房屋租金收缴工作时，主要职责是？

A.决定租金减免幅度

B.直接收取现金并自行保管

C.核对租户信息并提醒缴费

D.对欠租户实施停水停电

11、贵州房管员五级（初级工）工作中，房屋使用安全管理的首要原则是什么？

A.提高房屋出租率

B.保障住户居住舒适度

C.预防房屋结构安全隐患

D.降低物业管理成本

12、在物业管理中，房屋共用部位的维修养护责任主体是？

A.业主个人

B.物业服务企业

C.房地产开发商

D.社区居委会

13、下列哪项属于房管员在房屋档案管理中的基本职责？

A.制定小区绿化方案

B.建立并更新房屋使用台账

C.收取业主停车费用

D.组织社区文化活动

14、发现住户擅自拆除承重墙时，房管员应首先采取的措施是？

A.立即通知施工单位修复

B.责令停止并上报主管部门

C.自行封堵墙体缺口

D.暂停该户水电供应

15、房屋日常巡查中，重点检查内容不包括以下哪项？

A.外墙脱落情况

B.楼道照明是否正常

C.住户家庭成员构成

D.排水管道是否堵塞

16、贵州省房管员处理住户报修时，应遵循的基本流程是？

A.登记→核实→派工→回访

B.电话通知→自行维修→记录

C.要求住户自行解决

D.直接上报市政府

17、下列哪类房屋属于房管员管理范围？

A.军事保密单位用房

B.个人自建未备案农房

C.政府直管公有住房

D.企业内部食堂用房

18、房屋租赁登记备案应在合同签订后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

19、处理邻里房屋漏水纠纷时，房管员的正确做法是？

A.直接判定责任方并罚款

B.组织双方协商并协助查因

C.拒绝介入家庭矛盾

D.立即停用涉事管道

20、下列哪项属于房屋设备设施管理内容？

A.统计住户收入水平

B.维护小区电梯运行

C.审核住户就业证明

D.管理社区志愿者队伍

21、贵州房管员五级（初级工）在进行房屋巡查时，发现墙体出现明显裂缝，应优先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行用水泥进行简单修补

C.记录情况但无需上报

D.通知住户自行处理

22、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护内容？

A.更换住户室内灯具

B.清理排水管道、检查化粪池

C.维修住户自用热水器

D.粉刷住户私人阳台

23、贵州地区房屋管理中，档案资料管理的基本要求是？

A.按年度整理，纸质归档即可

B.统一分类、规范编号、及时更新

C.仅保存电子版，无需纸质备份

D.由住户自行保管

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