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建设工程合同法律法规考试试题精解

在建设工程领域，合同法律法规是规范市场行为、调整各方权利义务、解决工程纠纷的根本遵循。对于从事工程建设、管理、咨询等相关工作的专业人士而言，熟练掌握并能准确运用这些法律法规，不仅是职业能力的基本要求，也是通过各类专业资格考试的关键。本文将结合一些典型的建设工程合同法律法规考试试题，进行深度解析，旨在帮助读者理解考点、掌握重点、提升应试能力与实务操作水平。

一、单项选择题精解

例题1：关于建设工程合同订立过程中要约与承诺的说法，正确的是（）。

A.招标公告是要约

B.投标文件是承诺

C.中标通知书是承诺

D.招标文件是要约邀请，投标文件是承诺

答案：C

精解：本题考查的是合同订立的基本程序——要约与承诺。这是合同法的基础知识点，也是建设工程合同订立（尤其是通过招标方式）的核心环节。

*选项A：招标公告是要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，其目的在于引诱他人向自己发出要约。招标公告的作用是吸引潜在投标人参与投标，本身并不具备合同的主要条款，也不具有一经承诺即受约束的意思表示，因此属于要约邀请。

*选项B：投标文件是要约。投标文件是投标人按照招标文件的要求，向招标人提交的包含合同主要条款（如工程范围、工期、质量、报价等）的意思表示。一旦投标文件送达招标人，投标人即受其内容约束，在投标有效期内不得随意撤回或修改，符合要约的构成要件。

*选项C：中标通知书是承诺。招标人发出中标通知书，是对中标人投标文件（要约）的完全接受，表明双方就合同主要内容达成一致。中标通知书一经发出，合同即告成立（特殊情况如需要备案的合同，备案可能影响其对外效力，但不影响合同本身的成立）。因此，中标通知书构成承诺。

*选项D：前半句正确，后半句错误。如A所述，招标文件（通常伴随招标公告）是要约邀请；如B所述，投标文件是要约而非承诺。

核心考点延伸：区分要约、要约邀请与承诺的关键在于意思表示的内容是否具体确定，以及表意人是否有受该意思表示约束的意图。在建设工程招投标中，这三者的界限清晰，是合同成立的法定程序，违反则可能导致合同无效或产生缔约过失责任。

例题2：根据《民法典》，下列关于建设工程施工合同无效的情形，说法正确的是（）。

A.承包人超越资质等级签订的合同一律无效

B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效

C.建设工程必须进行招标而未招标的合同可撤销

D.承包人非法转包建设工程的合同效力待定

答案：B

精解：本题考查建设工程施工合同无效的法定情形，这是司法实践中处理工程合同纠纷的重要前提。

*选项A：表述过于绝对。根据《民法典》及相关司法解释，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。因此，并非“一律无效”。

*选项B：正确。“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”即通常所说的“挂靠”，这是法律明确禁止的行为，以此签订的建设工程施工合同无效。这一规定旨在维护建筑市场秩序，保障工程质量安全。

*选项C：建设工程必须进行招标而未招标的合同无效，而非可撤销。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。必须招标而未招标，属于违反《招标投标法》的强制性规定，合同自始无效。可撤销合同主要是基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，与本题情形不同。

*选项D：承包人非法转包建设工程的合同无效。非法转包同样是法律明令禁止的行为，根据《民法典》及建设工程司法解释，转包合同无效，而非效力待定。效力待定合同主要针对限制民事行为能力人订立的合同、无权代理等情形。

核心考点延伸：合同无效并不意味着工程款无法主张。根据相关司法解释，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这体现了法律在维护秩序与保障公平之间的平衡。

例题3：关于建设工程价款优先受偿权，下列说法正确的是（）。

A.建设工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权，但不得对抗已支付全部或大部分购房款的商品房买受人

B.承包人行使优先受偿权的期限为自工程竣工之日起六个月

C.建设工程价款优先受偿权的范围包括逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿金

D.装饰装修工程的承包人不得主张建设工程价款优先受偿权

答案：A

精解：工程价款优先受偿权是承包人维护自身合法权益的重要法律武器，其行使条件、范围和期限都有严格规定。

*选项A：正确。根据《民法典》第八百零七条及相关司法解释，承包人的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。但是，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商