- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
但是有备案合同
在城市边缘的老旧写字楼里,张律师的办公室总弥漫着一股打印纸和消毒水的混合气味。这天下午,一个穿着褪色夹克的中年男人坐在他对面,手里紧紧攥着一个牛皮纸信封,指节因为用力而泛白。男人叫老周,是附近工地的钢筋工,三个月前跟着包工头老王干活,工程结束后却迟迟拿不到三万元工钱。老王总是推脱,从“甲方还没打款”到“财务正在走流程”,最后干脆不接电话。老周去过劳动监察大队,工作人员让他提供劳动合同,他这才发现自己手里只有一张老王手写的欠条,上面连个公章都没有。
“没有合同,劳动仲裁都很难立案。”张律师的话像一盆冷水,让老周的肩膀垮了下来。他沉默了半晌,突然想起什么,从信封里抽出一沓文件,最上面是一张泛黄的A4纸,标题处印着“建设工程施工备案合同”几个字。“王老板当时说签不签都一样,但项目部非要备案,就让我们签了这个。”老周的声音带着不确定,“这玩意儿有用吗?”
张律师拿起备案合同,手指在“合同双方”和“备案机关”的红章上停顿了片刻。他见过太多类似的情况:农民工被口头承诺的高薪吸引,忽视了书面合同的重要性,等到权益受损时才发现手里空空如也。但备案合同不一样——这不是一张简单的纸,而是经过行政机关登记备案的法律文件,它像一把钥匙,能打开维权的大门。
备案合同的存在,本身就是对交易安全的一种保障。在市场经济中,合同是约束双方行为的基石,但并非所有合同都能得到法律的同等保护。以建筑行业为例,根据《建设工程质量管理条例》,施工合同必须向建设行政主管部门备案,备案时需要提交中标通知书、施工图纸、资质证明等一系列材料,确保合同内容符合法律法规,并且真实反映双方意愿。这种备案制度就像给合同上了一道“官方认证”,一旦发生纠纷,备案合同将成为法院或仲裁机构认定事实的重要依据。
老周的备案合同虽然是由包工头老王代签,但合同中明确列明了施工范围、工期、工程价款,以及“乙方人员工资由甲方直接拨付至专用账户”的条款。更关键的是,合同末尾加盖了施工单位的公章和备案机关的登记编号。张律师告诉老周,这意味着老王的行为构成表见代理,施工单位需要承担支付工资的连带责任。“你看,这里写着‘所有务工人员工资已包含在工程价款中’,备案合同就是最有力的证据。”张律师指着其中一条款说,老周的眼睛慢慢亮了起来,原本紧绷的嘴角也开始微微上扬。
在另一个案例中,程序员小林的经历更能说明备案合同的“护身符”作用。两年前,他入职一家初创科技公司,双方签订了劳动合同,约定月薪15000元,年终奖为两个月工资。入职时,人事经理说“合同要拿去劳动局备案,过几天给你”,小林没多想就签了字,自己却没留一份。半年后公司以“业绩不达标”为由辞退他,拒绝支付赔偿金和未发的年终奖。小林申请劳动仲裁时,公司提交的合同版本中,“年终奖”条款被改成了“根据公司经营状况酌情发放”,月薪也写成了当地最低工资标准。小林百口莫辩,直到他想起备案这回事——他跑到社保局查询,果然找到了当初备案的合同原件,上面的条款与公司提交的版本截然不同。最终,仲裁委依据备案合同判决公司支付赔偿金和年终奖,共计五万余元。
备案合同之所以具有如此强的证明力,源于其备案过程的严肃性。在我国,许多领域都实行合同备案制度,除了建设工程,还包括商品房买卖、劳动合同、商标使用许可等。以商品房买卖合同为例,购房者与开发商签订合同后,必须到房地产管理部门备案,备案信息会在官方网站公示,防止开发商一房多卖或抵押已售房产。曾有购房者李女士在收房时发现,自己买的房子竟然被开发商抵押给了银行,眼看就要面临“钱房两空”的境地。她情急之下想起备案合同,立即到房管局调取备案记录,凭借备案证明和未解除抵押的证据,成功起诉开发商违约,不仅拿回了购房款,还获得了额外赔偿。
备案合同的价值,还体现在对“阴阳合同”的遏制上。所谓“阴阳合同”,是指合同双方签订两份内容不同的合同,一份对外备案,一份私下执行,通常用于逃避税收或掩盖非法目的。但备案合同的存在,让这种操作的风险大大增加。比如在二手房交易中,买卖双方为了少交税,可能会签订一份备案的“阳合同”,约定较低的成交价格,同时签订一份“阴合同”,写明真实价格。一旦双方发生纠纷,“阴合同”因违反税收法规可能被认定为无效,而备案的“阳合同”又不能反映真实意愿,最终双方都可能面临损失。近年来,随着备案系统的电子化和联网化,税务、房管、市场监管等部门的数据共享日益完善,“阴阳合同”的生存空间越来越小,备案合同的真实性和权威性得到进一步巩固。
然而,备案合同并非万能的“免罪符”。在一些案例中,当事人虽然签订了备案合同,但合同内容本身存在问题,或者后续履行过程中没有保留相关证据,依然可能陷入维权困境。比如个体工商户陈先生与某商场签订租赁合同并备案,合同中约定“商场负责提供停车位”,但开业后商场以“停车位紧张”为由拒绝履行。陈先生起诉时,
您可能关注的文档
最近下载
- DB14T 1736-2024 医疗护理员服务规范.docx VIP
- 《中华优秀传统文化》(卢志宁)089-2教案 第7课 中国器物文化.docx VIP
- 桥式起重机维护保养操作手册.docx VIP
- 混凝土工安全技术交底.docx VIP
- (完整word版)小学四年级的垂直与平行练习题.doc VIP
- 七年级上册道德与法治知识点精编.doc VIP
- 《中华优秀传统文化》教案 第5课 书 法.docx VIP
- XXX《可编程控制器应用实训》形考任务5(实训五)参考答案 .pdf VIP
- 新解读《GB_T 30429 - 2013工业热电偶》最新解读.docx VIP
- 能源科技有限公司100MW200MWh储能项目110KV升压站安全预评价报告.doc VIP
原创力文档


文档评论(0)