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租赁房屋2025年访客管理合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租人（甲方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租人（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

租赁房屋基本信息：

房屋地址：________________________

房屋类型：________________________

鉴于甲方是上述租赁房屋的合法所有权人或有权出租人，乙方已承租该房屋用于居住（或其他用途），为明确租赁房屋在2025年度内访客的访问权限、行为规范、管理责任及相应义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

1.1本协议所称“访客”指经乙方同意，在2025年度内进入租赁房屋内或其附属区域（如庭院、停车场等）的非居住家庭成员或临时访客，包括但不限于朋友、亲戚、商务伙伴等。儿童访客同样适用本协议规定。

1.2“合理访问时间”指访客可以在不影响房屋正常使用、不违反邻里规定、不干扰甲方或邻居正常生活的前提下进入房屋的时间段。具体时间段由甲乙双方根据实际情况协商确定，通常包括工作日的白天及周末的合理时段，但深夜（例如：晚上10点至次日早上8点）及清晨（例如：早上6点至8点）等甲方或乙方明确规定的休息时间原则上禁止访客进入，除非双方另有书面约定。

1.3“不适宜访问时间”指禁止访客进入房屋或在房屋内活动的时间，主要包括但不限于深夜、清晨以及任何可能对他人造成干扰或影响房屋安全、维护的时间段。具体时间段由甲乙双方在本协议中明确或根据需要调整。

第二条访客进入权限与流程

2.1乙方有权决定是否邀请访客进入租赁房屋，并负有对访客进行告知的义务。

2.2乙方应向访客告知本访客管理协议的主要内容，特别是关于访问时间、行为规范和安全责任的部分。

2.3为便于管理，乙方有义务对进入房屋的访客进行简单登记，记录访客姓名、联系方式及预计访问时间，并应甲方要求及时提供登记信息。

2.4乙方应在访客进入房屋前，告知访客租赁房屋的相关规定，包括但不限于噪音控制标准、宠物（如允许）管理要求、贵重物品保管建议、门锁及安全系统使用方法等。

2.5乙方无权邀请未经甲方事先书面同意的访客在租赁房屋内留宿超过24小时。对于违反此规定的访客，乙方应负责解释并要求其离开。甲方保留要求乙方提供访客信息的权利。

第三条访客行为规范

3.1所有访客进入租赁房屋后，必须遵守本协议的规定，以及甲方可能另行制定的房屋管理规定、社区公约等。

3.2访客应保持安静，避免大声喧哗、播放音乐或视频（音量过大）、吵闹、跳舞等可能产生过大噪音的行为，以免干扰邻居和社区。

3.3访客有义务爱护租赁房屋及其附属设施、设备和家具，不得随意损坏、涂写、挪用或改变其用途。如因访客行为导致设施损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。

3.4访客应保持个人卫生，并将产生的垃圾自行分类并投入指定的垃圾桶内。不得在房屋内吸烟（除非合同明确允许且指定区域）、乱扔杂物或进行其他可能污染环境的行为。

3.5访客应安全使用房屋内的设施设备，特别是电器、热水器和楼梯等，注意防火、防盗。离开房间时，应确保门窗关闭锁好。

3.6如允许访客携带宠物，乙方应确保其访客遵守相关宠物管理规定，包括但不限于及时清理宠物粪便、控制宠物噪音、防止宠物破坏家具或伤害他人等。乙方应对访客宠物的行为负责。

第四条安全与责任

4.1乙方应确保其邀请的访客在租赁房屋内的人身和财产安全。乙方通常需要自行购买或确保访客已有适当的保险（如旅行保险、意外伤害险等）。

4.2如因访客在租赁房屋内发生意外事故（如摔倒、受伤、财产被盗等），乙方应根据其与访客的关系和过错程度承担相应的法律责任。

4.3如因访客的行为对第三方造成损害（如人身伤害或财产损失），导致甲方被索赔时，乙方应负责全额赔偿甲方的全部损失，并承担相应的法律责任。

4.4访客应了解紧急出口位置，熟悉紧急情况下的应对措施（如火灾、地震等）。乙方应确保访客知晓紧急联系人及联系方式。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权在合理的时间、以合理的方式（如事先通知或遵守法律规定进行突击检查）对访客情况及本协议遵守情况进行了解和监督。

5.2甲