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租赁合同（2025年民宿租赁）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的民宿用于经营事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于______省______市______区______路/街道______号______宿舍/院落，房屋名称（如有）为：______。该房屋建筑面积约为______平方米，结构为______，包含房间______间，以及其他附属设施：______（请列明，如厨房、卫生间、停车场、空调、网络、家具、电器等）。

1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证其出租行为不违反任何法律法规或第三方权益。甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件复印件或使用权证明文件复印件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金按______（月/季/半年/年）支付。

3.2首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，即支付______年/月租金人民币______元整（大写：______元整）。后续每期租金应在每期开始前______日内支付。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.4甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3.5租金包含/不包含（请选择并填写）以下费用：______（如物业费、水电费、燃气费、网络费等，不包含的需明确由乙方承担）。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及其他费用，以及赔偿乙方使用期间因故意或重大过失造成的房屋及设施损坏。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、网络费、押金等）的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将剩余押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中优先扣除，不足部分有权向乙方追偿。

第五条房屋用途与转租

5.1租赁房屋用途：乙方承诺租赁房屋仅限于经营民宿（或具体经营范围：______），不得擅自改变用途，不得用于居住、办公、仓储或其他非民宿经营相关的活动。

5.2转租/分租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方使用。如确需转租或分租，必须事先征得甲方书面同意，并另行与被转租方签订转租合同，转租合同不得违反本合同任何约定。转租收益归乙方所有，但乙方需对被转租方的行为向甲方负责。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合本合同约定的租赁房屋及其附属设施。

(2)保证其对出租房屋拥有合法出租权，并配合乙方办理必要的民宿经营证照（如需）。

(3)负责租赁房屋主体结构及共用的上下水管道、电路、门窗等部位的自然损耗维修。维修期间给乙方造成不便的，应采取必要的措施减少影响。

(4)尊重乙方的正常民宿经营活动，不得无故干涉、妨碍乙方行使合同约定的权利。

(5)甲方应确保房屋符合消防安全、卫生等相关要求。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的费用。

(2)按照约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)爱护并妥善使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

(4)自行承担经营民宿所需的一切费用，包括但不限于员工工资、物料采购、清洁服务、市场营销、税费、保险费等。

(5)负责租赁房屋内部非公共部分的日常维修和维护。

(6)遵守国家和地方有关民宿经营的法律、法规和管理规定