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租赁合同（2025年城市房屋）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事项达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________市_________区_________街道_________门牌号_________楼_________号的房屋（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋用于_________。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏维修费用、欠费等。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方按约定返还房屋的，甲方应在乙方办妥退房手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

第六条其他费用

1.租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等由_________方承担。

2.乙方应按时足额支付上述费用。

第七条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。

*有权监督乙方是否按照约定的用途使用房屋。

*负责房屋主体结构及屋面、下水道等公共设施的日常维修保养。

*租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按约定返还房屋。

2.乙方权利与义务：

*按合同约定使用房屋，并爱护房屋及其附属设施。

*按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

*未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

*负责租赁期间房屋内部的日常维修，因乙方维修不当造成房屋及其设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

*遵守小区管理规定，不得在房屋内储存危险物品或进行违法活动。

*租赁期满或合同解除后，应如期将房屋完好返还给甲方。

第八条房屋修缮责任

1.房屋因自然属性原因造成的损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方负责对房屋内部设施进行日常检查和维护，发现损坏应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

*逾期支付租金达_________天以上的。

*擅自改变房屋结构或用途的。

*利用房屋进行违法活动的。

*拖欠各项费用达_________元以上的。

*严重损害房屋及其附属设施的。

5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

*未按约定交付房屋的。

*提供的房屋不符合合同约定的。

*未经乙方同意，擅自将房屋转租给他人的。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金，逾期超过_________天的，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.乙方有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。