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租赁合同（2025年厂房租赁协议）

甲方（出租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][街道/路名][门牌号]的[具体厂房名称或编号]（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

1.2租赁厂房的建筑面积为[数字]平方米，使用面积为[数字]平方米，结构类型为[例如：钢筋混凝土框架结构]，层数为[数字]层，层高为[数字]米。租赁厂房现状包括但不限于[描述门窗类型、通风采光情况、消防设施、电力容量千瓦数、供水系统、排水系统、空调系统等]。

1.3甲方应提供租赁厂房的房产所有权证明文件复印件供乙方核对。如甲方未能提供或提供的文件与实际情况不符，导致乙方无法正常使用租赁厂房，甲方应承担相应责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[月份][日期]起至2028年[月份][日期]止，共计[数字]年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少在租赁期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及具体条款由双方另行协商并签订书面补充协议。

第三条租金及支付

3.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[例如：月付/季付/年付]。乙方应在每个支付周期开始前[数字]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3本合同项下的租金[包含/不包含]物业管理费、水电费、燃气费、供暖费、房产税、土地使用税等费用。如不包含，则上述费用由乙方承担，乙方应在收到甲方通知后按时足额缴纳。

3.4甲方有权根据本合同第[数字]条约定对租金进行调整。调整方案应至少在调整执行前[数字]日通知乙方，经乙方书面确认后执行。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费及其他应承担的费用、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

4.3租赁期满或合同依法解除，且乙方已结清所有应付款项、按要求返还租赁厂房、并经甲方检查确认无损坏（自然损耗除外）后[数字]日内，甲方应将押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方欠付费用或造成的损失，甲方有权从押金中优先扣除，不足部分乙方应另行补足。

第五条装修与改造

5.1租赁期内，乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方提出的具体要求。

5.2乙方进行的装修和改造，其所有权归乙方所有，但不得损害租赁厂房的结构安全，不得影响甲方的正常使用，并应符合国家关于消防、环保等方面的规定。

5.3乙方负责租赁厂房内部及其附着物的维修和保养。因乙方原因造成租赁厂房主体结构或主要设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.4租赁期满或合同解除时，乙方对装修和改造部分的处理方式为：[例如：无偿归甲方所有/恢复原状/支付折旧费后归乙方所有/甲方有权拆除等，请选择或约定]。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合本合同约定的租赁厂房给乙方使用。

(2)保证其对租赁厂房拥有合法、完整的权利，并保证乙方在租赁期间内能依法正常使用租赁厂房。

(3)配合乙方办理与租赁厂房相关的营业执照、消防验收等手续（如需）。

(4)监督乙方合理、合规使用租赁厂房。

(5)按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

(6)维护租赁厂房主体结构的安全，并对租赁厂房的共用部位和设施（如楼顶、共有大厅、供水供电主线路等）承担日常维修责任。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途，不得存放危险品、易燃易爆品，不得用于非法活动。

(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(3)爱护并合理维护租赁厂房及其附属设施，不得擅自损坏。

(4)自行负责租赁厂房内部线路、设备等的安装、维修和更新改造，并承担相关费用。

(5)遵守国家及当地的安全生产、消防、环保