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租赁合同（2025年房屋使用限制）

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[省、市、区、街道具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]，房屋权属证明号为[房产证号或其他权属证明文件编号]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2025年期间，该房屋的使用受到以下限制：自2025年[起始月]月[起始日]日起至2025年[终止月]月[终止日]日止（以下简称“限制期间”），乙方承诺并保证仅将该房屋用于[明确允许的用途，例如：居住用途]，不得将该房屋用于任何非法活动、存储危险品、产生超标噪音（具体标准参照当地规定或合同约定）、进行任何结构性改造、转租或分租给第三方。限制期间内，乙方不得在房屋内举办可能导致人员过度聚集或公共秩序干扰的活动。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.限制期间内的租金标准保持不变，仍按本条款第一项约定执行。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏等。

3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，房屋及其附属设施状况良好，无欠费情况，甲方应在乙方办妥相关手续并结清所有费用后[具体天数]日内，将押金无息退还乙方。

第五条房屋维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于水电管线、空调、热水器等）的自然损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应保持房屋内部的整洁和设施的正常使用，如发现设施损坏或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数]日内进行维修。

4.限制期间，乙方因违反本合同第二条第2项约定，导致房屋或设施损坏的，所有维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应在租赁期间自行购买与该房屋相关的财产保险及必要的责任保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以覆盖可能因乙方使用行为或第三方责任造成的房屋损失或人身伤害。乙方未能购买保险或未按要求添加被保险人，由此产生的一切责任由乙方承担。

第七条其他费用

租赁期间，与该房屋有关的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等应由乙方承担，并按时缴纳。乙方应保证按时足额支付上述各项费用，如有欠费，由此产生的一切后果由乙方承担，并影响押金的退还。

第八条合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金达[具体天数]日以上的；

(2)违反本合同第二条第2项约定，在限制期间内使用该房屋有违反约定的行为，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未纠正的；

(3)利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；

(4)擅自改变房屋结构或用途的；

(5)擅自转租、转借该房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还剩余租金及押金：

(1)未按约定提供符合居住条件的房屋的；

(2)未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途影响乙方使用的。

4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。

第九条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。

第十条通知与送达

双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何一方需要发送通知或文件给对方时，可通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。