租赁合同（2025年商业街铺）.docxVIP

租赁合同（2025年商业街铺）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址，包括物业编号或门牌号）的商业铺位（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租的租赁标的物为位于________________________的商业铺位。

1.2租赁标的物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（或为建筑面积/毛面积，根据实际情况明确）。

1.3租赁标的物现状为：_________________________________________________________（详细描述交付时的装修、设施设备等情况）。

第二条租赁用途

2.1本合同项下租赁标的物的租赁用途为商业经营活动。

2.2乙方承诺租赁标的物仅用于____________________________________________________（具体经营范围描述，例如：零售、餐饮、服务等），不得用于任何法律法规禁止的用途，亦不得经营与甲方现有或其他合作商户经营范围严重冲突的项目。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在本合同期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：________________________），总月租金为人民币______元整（大写：________________________）。

4.2租金支付币种为人民币。

4.3租金支付周期为______个月付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应于每期开始前______日内支付。

4.4租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.5租金调整：本合同租赁期第______年/第______个租赁周期（以先到者为准）起，租金可根据市场行情或双方协商进行调整。调整方式为：________________________（例如：双方协商确定；或参照当地政府公布的商业地产租金指导价进行调整；或按上一年度租金水平上浮/下浮______%等）。调整后的租金自调整生效之日起执行。甲方应在调整生效前______日书面通知乙方。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订后/或正式入住前______日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________）。

5.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。

5.3合同正常解除，乙方结清所有应付费用，并按约定返还租赁标的物且租赁标的物及其附属设施、设备状况良好（自然损耗除外）并无其他违约情形的，甲方应在乙方办妥所有退租手续、结清所有费用后______日内，将押金无息退还给乙方。

5.4以下费用和损失可从押金中扣除：

（1）乙方未按时支付或未足额支付的本合同项下任何款项，包括但不限于租金、物业管理费、水电煤气费、违约金等；

（2）因乙方原因造成的租赁标的物及其附属设施、设备的损坏维修费用；

（3）乙方违反本合同约定进行的装修费用（如需拆除）；

（4）乙方逾期返还租赁标的物造成的甲方损失；

（5）乙方其他违约行为给甲方造成的损失。

5.5押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方进一步赔偿。

第六条铺位交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日将符合本合同第一条约定的租赁标的物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁标的物的状况、设施设备进行验收，并签署《铺位验收确认书》。乙方在验收合格并签署确认书后视为已接受交付。若乙方在约定时间内未进行验收，视为默认交付合格。

6.2合同终止时，乙方应于______年______月______日前将租赁标的物返还给甲方。返还时应保证租赁标的物处于可用状态，非甲方要求的乙方