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租房室内墙壁修复协议2025年

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就租赁房屋内墙壁的修复事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

租赁房屋位于：[房屋详细地址]，建筑面积：[房屋面积]平方米。

第二条修复范围及原因

1.1本协议所指的“墙壁”包括租赁房屋内所有内墙、隔墙的墙面部分。

1.2需要修复的墙壁具体范围及现状描述如下：

(1)房间：[具体房间名称，如客厅、主卧室等]

墙面位置：[具体位置描述，如客厅北墙靠近窗户区域、主卧室西墙等]

墙面问题：[具体问题描述，如墙面存在多条裂缝、墙面大面积起皮脱落、墙面有明显污渍难以清理等]

(2)房间：[具体房间名称]

墙面位置：[具体位置描述]

墙面问题：[具体问题描述]

(3)其他需要修复的墙面：[继续列明其他修复项目]

1.3墙壁损坏的原因初步认定为：[明确损坏原因，如属于房屋自然老化、墙体结构问题、非乙方使用不当造成等或属于乙方使用不当造成，如乙方责任部分具体说明]。

第三条修复责任划分

3.1对于因房屋自然老化、墙体结构问题、非乙方责任造成的其他因素（如屋顶漏水导致墙面潮湿发霉，但非乙方防水部分故意损坏）引起的墙壁损坏，维修责任由甲方承担。

3.2对于因乙方使用不当、故意损坏、违反主合同或本协议约定（如擅自改变墙面颜色、使用腐蚀性物质清洁墙面、过度悬挂重物导致墙面损坏等）直接造成的墙壁损坏，维修责任由乙方承担。乙方应承担因此产生的全部修复费用，包括材料费和人工费。

第四条修复标准

4.1墙壁修复应达到以下标准：

(1)墙面平整度、垂直度符合国家相关装修验收标准或行业习惯。

(2)墙面无裂缝、空鼓、脱落现象。

(3)墙面颜色、质感应与周边墙面或修复前墙面基本协调一致，无明显色差或痕迹。

(4)使用的修复材料应满足安全、环保及基本居住功能要求。

(5)修复工作不得损害房屋主体结构安全。

第五条修复程序

5.1通知：乙方发现需要修复的墙壁问题，应在[例如：3]日内以书面形式（包括但不限于短信、微信确认、邮件、书面函件）通知甲方。甲方在收到通知后应在[例如：5]日内对损坏情况进行检查确认。

5.2方案与报价：甲方在检查确认后[例如：3]日内，向乙方提供详细的维修方案和预估费用清单（如需）。乙方应在收到方案和报价后[例如：3]日内提出意见或确认。

5.3实施修复：经双方确认方案及费用（或甲方责任范围内的修复），甲方应在[例如：7]日内（或双方另行商定的时间）开始实施修复工作。如需乙方配合（如搬离物品），甲方应至少提前[例如：2]日通知乙方，并负责协调或提供必要的协助，乙方应积极配合。

5.4验收：修复工作完成后[例如：3]日内，甲方应通知乙方进行验收。验收内容包括修复范围、修复质量是否符合本协议第四条约定的标准。双方应在验收单上签字确认。如乙方在收到通知后[例如：3]日内未进行验收且无正当理由，视为验收合格。如乙方对修复质量有异议，应在验收期内提出，甲方应在[例如：5]日内进行整改，直至符合标准。

第六条费用承担

6.1属于甲方责任的维修费用，由甲方承担，直接支付给提供维修服务的单位或个人（如适用）。

6.2属于乙方责任的维修费用，由乙方承担。甲方有权在租赁合同约定的押金中直接扣除，或要求乙方在[例如：10]日内支付。乙方应在收到甲方通知后按通知要求支付。如乙方未按时支付，甲方有权采取进一步措施追讨。

第七条时间约定

7.1甲方应在收到乙方符合要求的书面通知后，[例如：7]日内开始进行甲方责任范围内的修复工作。

7.2整个修复工作的完成时间，根据修复范围和复杂程度，预计在[例如：15]日内完成（如遇不可抗力或材料延迟等特殊情况，时间可相应顺延，双方应提前沟通）。

第八条通知与送达

8.1双方就本协议相关事宜进行的所有通知、文件等均应按本协议首页所列联系方式送达。如一方变更联系方式，应提前[例如：3]日书面通知对方。

8.2以电子邮件或快递方式发送的，发出当日视为送达；以书面函件送达的，签收日视为送达。

第九条争议解决

9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人