长期仓储租赁合同.docxVIP

长期仓储租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“出租人”）：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。

承租方（以下简称“承租人”）：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人租赁出租人提供的仓储空间用于储存货物事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

出租人同意将位于_________（详细地址）的_________（仓库/库区名称或编号）租赁给承租人使用。具体租赁范围包括：_________（详细描述租赁空间，如面积、具体区域、货架编号等）。该仓储空间现状已由双方确认，并附图说明（如有）作为本合同附件的参考。

第二条租赁用途

1.本合同项下的租赁空间仅限承租人用于储存_________（具体说明允许存储的货物类型或行业，如：一般工业品、食品等）的货物。

2.承租人不得擅自改变租赁用途，不得将租赁空间用于生产、加工、居住、经营性活动或其他非储存货物的目的，亦不得存放危险品、易燃易爆品、易腐蚀品、易污染品、国家明令禁止或限制存储的物品及其他可能损害租赁物或影响周边环境的违禁品。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，如承租人有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知出租人。在同等条件下，承租人享有优先续租权。双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜达成书面协议，否则原合同条款在续租期内继续有效。

3.若承租人未在上述期限内提出书面续租请求，或未能与出租人达成续租协议，则本合同到期后自动终止，承租人应按约定交还租赁空间。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，承租人应按月/季/年向出租人支付租金。每平方米/每个库位的月租金为人民币_________元，总计每月租金人民币_________元（大写：_________）。/或租金按_________方式计算（如固定租金每月/每年总额为_________元/或浮动租金，首年租金为每月/每年_________元，后续每______年根据_________（如CPI或约定指数）调整一次）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。

3.支付方式：承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.支付时间：每期租金应于每期开始前的______日内支付。

5.逾期支付：若承租人未能按期足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向出租人支付滞纳金。逾期超过______日，出租人有权单方面解除本合同，收回租赁空间，并要求承租人支付所欠租金、滞纳金及合同解除造成的损失。

第五条保证金

1.为担保承租人全面履行本合同项下的义务，尤其是在支付租金方面的义务，承租人应在本合同签订之日起______日内向出租人支付保证金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.保证金用于担保承租人履行支付租金、赔偿因承租人过错造成的租赁物及设施损坏、承担违约责任等义务。

3.保证金退还：在本合同正常终止（租赁期满或双方协商一致解除）后，承租人已完全履行合同义务，并无任何欠款或违约行为，出租人应在承租人交还租赁空间、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、押金等）后的______日内，将保证金无息退还承租人。

4.保证金没收：若承租人发生以下任一违约行为：拖欠租金、违反本合同第二条约定的用途、擅自改变租赁物结构或装修、因保管不当造成租赁物或设施损坏且拒绝赔偿、提前单方解除合同、其他严重违反本合同约定的行为，出租人有权单方面解除合同，并没收保证金，保证金不足以弥补出租人损失的，承租人仍应承担赔偿责任。

第六条仓储物的管理

1.货物入库：承租人负责将货物运至租赁空间指定区域，并按照出租人提供的入库流程办理手续。入库时，双方应对货物的数量、外观、包装等进行联合验收确认。验收合格后，方可入库。货物入库前的数量、外观及质量风险由承租人承担。

2.货物出库：承租人应按约定流程办理出库手续，并自行负责将货物从租赁空间运出。

3.存储要求：承租人应遵守出租人制定的仓储管理规定（如有的话），并按货物特性要求进行合理堆