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2025年评估师考试题库及答案

单项选择题

1.下列关于资产评估的概念说法错误的是（）。

A.评估主体是资产评估专业人员

B.评估客体是指被评估的资产，也称为评估对象

C.资产评估目的是资产评估专业人员进行资产评估的最终目标

D.价值类型是对评估价值的质的规定

答案：C

解析：资产评估目的是委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行为，并不是资产评估专业人员进行资产评估的最终目标，所以C选项说法错误。

2.以下不属于市场法评估基本前提的是（）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

D.参照物与被评估资产之间大体可替代

答案：C

解析：被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量是收益法的基本前提，而不是市场法的基本前提。市场法评估的基本前提是要有一个活跃的公开市场，公开市场上要有可比的资产及其交易活动，且参照物与被评估资产之间大体可替代。

3.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。

A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D.成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

答案：D

解析：成本法评估企业价值时，并不要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法，对于某些单项资产和负债也可以采用其他合适的方法进行评估，所以D选项说法错误。

多项选择题

1.资产评估的基本作用包括（）。

A.咨询作用

B.管理作用

C.鉴证作用

D.核算作用

E.监督作用

答案：ABC

解析：资产评估的基本作用包括咨询作用、管理作用和鉴证作用。核算作用和监督作用不属于资产评估的基本作用。

2.下列属于市场法评估的基本步骤的有（）。

A.选择参照物

B.在评估对象与参照物之间选择比较因素

C.指标对比和量化差异

D.分析确定已经量化的对比指标之间的差异

E.综合分析确定评估结果

答案：ABCDE

解析：市场法评估的基本步骤包括选择参照物、在评估对象与参照物之间选择比较因素、指标对比和量化差异、分析确定已经量化的对比指标之间的差异以及综合分析确定评估结果。

3.成本法评估资产时，实体性贬值的估算方法有（）。

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.价格指数法

E.功能价值类比法

答案：ABC

解析：实体性贬值的估算方法有观察法、使用年限法和修复费用法。价格指数法用于估算重置成本，功能价值类比法用于确定资产的功能性贬值，不属于实体性贬值的估算方法。

综合题

甲公司拟转让其拥有的一项非专利技术，委托资产评估机构进行评估。评估人员经调查了解，该非专利技术已使用3年，尚可使用5年。经分析，与该非专利技术类似的技术在市场上的交易价格为200万元，该类似技术的经济寿命为8年。评估人员还了解到，甲公司该非专利技术在使用过程中每年可节约成本30万元，折现率为10%。

要求：

（1）采用市场法评估该非专利技术的价值。

（2）采用收益法评估该非专利技术的价值。

答案：

（1）市场法评估：

该非专利技术已使用3年，尚可使用5年，总使用年限为8年。

类似技术的经济寿命为8年，交易价格为200万元。

该非专利技术的价值=200×（5÷8）=125（万元）

（2）收益法评估：

每年节约成本30万元，尚可使用5年，折现率为10%。

根据年金现值公式P=A×（P/A，i，n），其中A=30万元，i=10%，n=5年。

查年金现值系数表得（P/A，10%，5）=3.7908。

该非专利技术的价值=30×3.7908=113.724（万元）

资产评估相关知识

单项选择题

1.企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（）。

A.其他综合收益

B.营业外收入

C.公允价值变动损益

D.其他业务收入

答案：A

解析：企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为其他综合收益。

2.下列各项中，不属于资产特征的是（）。

A.资产是企业拥有或控制的经济资源

B.资产预期会给企业带来经济利益

C.资产是由企业过去的交易或事项形成的

D.资产的成本或价值能够可靠地计量

答案：D

解析：资产的特征包括：资产是企业拥有或控制的经济资源；资产预期会给企业带来经济利益；资产是由企业过去的交易或事项形成的