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车厢空间租赁运营协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的车厢空间用于经营活动的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方同意将位于[具体项目名称或地址]，[具体车厢位置描述，如编号、区域等]的车厢空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间的建筑面积约为[具体面积]平方米，空间现状及附属设施详见附件（若有，此处可描述或说明无附件）。乙方确认已知悉并接受租赁空间现状。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数]日向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。如乙方未提出续租或未与甲方达成续租协议，本协议到期自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金[包含/不包含]物业管理费、水电费等其他费用，具体包含项目请见本协议第十二条。

2.支付周期：租金按月支付，自本协议生效次月起开始支付。每期租金应在下一期租金支付日前[具体天数]日内支付。

3.支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方以下指定账户：

开户行：[甲方开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体倍数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条租赁空间的使用与经营

1.经营范围：乙方承诺在租赁空间内仅从事[具体经营范围描述，需符合法律法规及甲方规定]的经营活动，不得从事任何违法、非法或危害公共利益的活动。

2.经营时间：乙方的营业时间应为[具体时间段或规定]，并应遵守甲方关于噪音、光线、卫生等现场管理规定。

3.人员管理：乙方自行负责招聘、管理、培训其在租赁空间内工作的人员，并确保所有工作人员遵守甲方的场内管理规定。乙方员工应着装得体，佩戴甲方要求的标识（若有）。

4.证照办理：乙方从事经营活动所必须取得的营业执照、卫生许可证、消防许可、食品经营许可证等所有证照，均由乙方自行负责办理、更新并维持合法有效状态，并应随时接受甲方及相关部门的检查。因乙方证照不全或过期导致无法正常经营或产生处罚的，责任由乙方全部承担。

5.装修与改造：乙方在租赁空间内进行任何装修、改造、添置固定设施（指需在空间表面或结构上进行的安装）之前，必须事先获得甲方的书面同意。所有设计和施工方案需报甲方审核。装修、改造不得损坏车厢主体结构，不得影响消防、安全等设施的正常使用。协议期满或提前终止时，除因甲方原因造成的自然损耗外，乙方对租赁空间及其内部的一切装修、添置设施均不得要求甲方补偿，且应负责拆除并恢复租赁空间至甲方接收时的状态或甲方书面要求的合理状态。所有相关费用由乙方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.提供与维护：甲方按照本协议约定提供租赁空间予乙方使用。甲方负责对租赁空间的车厢主体结构进行日常维护和维修。基本水电设施（指[具体说明范围，如照明、基础插座等]）的维护和维修责任由甲方承担，其他水电使用及维护（指[具体说明范围，如乙方经营设备用电、特殊线路安装等]）责任由乙方承担。

2.安全保障：甲方应确保租赁空间主体结构的安全，配备符合标准的消防设施，并保障租赁空间外部的公共区域安全符合规定。乙方在使用过程中应注意自身安全及员工安全，并对其经营活动产生的安全风险负责。

3.配合与支持：甲方应配合乙方办理与租赁空间相关的必要手续（若需甲方配合），并在合理范围内为乙方的正常经营提供必要的便利（例如，协调公共区域使用等）。

4.检查权：甲方有权在提前[具体天数]日通知乙方或在不影响乙方正常经营的情况下，对租赁空间的使用情况、卫生状况、经营活动进行必要的检查，以确保乙方遵守本协议约定。乙方应予以配合。

5.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间部分或全部转租、转借给任何第三方使用。

第六条乙方的权利与义务

1.按约支付：乙方应按时足额支付租金及其他根据本协议约定应由乙方承担的费用。

2.合理使用：乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁空间，爱护空间内及甲方提供的设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.保持