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租赁房屋消防安全协议2025

甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋（以下简称“该房屋”）期间的消防安全管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条适用范围与依据

本协议适用于租赁期间该房屋的消防安全管理，包括但不限于该房屋内部的消防设施、器材、用电、用气、用火等安全管理活动。本协议的签订和履行，依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《高层民用建筑消防安全管理规定》等国家及地方现行的消防安全技术标准（如建筑设计防火规范、消防设施维护保养规范等）以及该房屋的消防验收合格文件或消防安全评估报告（如有）。

第二条甲乙双方的权利与义务

（一）出租方（甲方）的权利与义务

1.甲方确保出租的房屋符合国家消防安全标准，具备基本的消防条件（如消防通道畅通、有消防设施或预留接口等）。

2.如房屋原有消防设施在租赁前已通过消防验收或符合要求，甲方保证其在租赁期初的正常使用状态，并承担因设施本身自然老化、损坏（非因乙方使用不当造成）而产生的维修、更换责任。

3.如房屋未经验收或存在消防安全隐患，甲方应在租赁前向乙方充分告知，并承诺在租赁合同期内负责或配合消除隐患。乙方有权拒绝接收存在严重消防隐患的房屋。

4.甲方有权对乙方进行消防安全知识宣传，指导乙方安全用火、用电、用气。

5.甲方有权对乙方违反消防安全规定的行为进行制止和指出。

6.甲方应配合消防救援机构及相关部门的消防安全检查。

7.在需要时，甲方应配合进行消防安全评估或复查。

8.甲方应向乙方提供该房屋的消防设施位置、使用方法及应急预案等信息。

（二）承租方（乙方）的权利与义务

1.乙方严格遵守国家消防法规和消防安全管理规定，以及本协议约定的消防安全要求。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，不得影响消防设施的正常使用和消防通道的畅通。

3.乙方承担该房屋内部消防安全管理的主体责任。根据房屋规模和使用性质，建立健全相应的消防安全管理制度或落实管理措施。

4.乙方对该房屋内部的用火、用电、用气、使用易燃易爆危险品等实施安全管理，确保不违反消防安全规定。

5.乙方使用的电器、燃气具、线路等必须符合消防安全规定，定期检查维护，及时消除隐患。禁止私拉乱接电线、使用大功率违规电器等行为。

6.乙方妥善保管和使用甲方提供的消防设施、器材，不得损坏、挪用或遮挡。如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

7.如需增加或改造涉及消防安全的设施、设备，必须事先征得甲方同意，并依法报消防部门审核、验收合格后方可实施，相关费用由乙方承担。

8.乙方应进行日常防火检查，发现火灾隐患及时整改。无法自行整改的，应立即通知甲方，甲乙双方应共同协商解决。

9.乙方应组织或参加消防安全知识培训，学习掌握基本的防火、灭火和逃生自救技能。

10.发生火灾、火灾隐患或其他消防安全事故时，乙方应立即采取补救措施，并按照规定及时向消防救援机构及甲方报告。

11.乙方退租时，应将房屋恢复至安全状态，特别是确保所有电气线路、燃气设施等符合安全规定，无遗留火灾隐患。

第三条消防安全检查与隐患整改

1.甲方或其授权人员有权在租赁期间对房屋内部的消防安全状况进行定期或不定期的检查。乙方应予以配合。

2.对检查中发现的火灾隐患，乙方应立即整改；无法立即整改的，应制定整改方案，并设定整改期限完成。

3.如乙方整改不力或拒不整改，甲方有权代为整改，所需费用由乙方承担，并可能根据情况解除租赁合同。因甲方原因造成的隐患，由甲方负责整改。

第四条违约责任

1.任何一方违反本协议约定的消防安全责任，造成火灾事故或造成他人人身、财产损失的，应依法承担相应的民事赔偿责任。

2.乙方违反消防安全规定，给甲方造成房屋或其他财产损失的，应负责赔偿。

3.因乙方违反消防安全规定导致租赁合同提前终止的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租期租金、赔偿损失等。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效与期限

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的期限与租赁合同的期限一致，租赁合同终止，本协议自然终止，但关于消防安全责任的约定对租赁期满后的房屋交接和退出仍有约束力。

第七条其他

1.本协议是租赁合同的重要组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。