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租房墙体损坏修复协议2025年费用承担

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出租、乙方承租的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）内墙体损坏的修复事宜，经双方友好协商，达成协议如下：

第一条租赁房屋及损坏情况

1.1租赁房屋的基本情况：房屋地址为[房屋地址]，建筑面积[面积]平方米，房屋用途为[用途]。

1.2墙体损坏情况：在本次协议履行期间，租赁房屋内（具体指[说明具体区域，如公共区域/乙方使用区域墙体等]）出现的墙体损坏，包括但不限于[具体描述损坏情况，如开裂、脱落、渗水等]。

第二条责任划分与费用承担

2.1墙体损坏原因界定：双方确认，租赁房屋内墙体损坏的发生原因及责任归属如下：

2.1.1因自然老化、不可抗力（如地震、洪水、台风等）或房屋原有结构性问题等原因造成的墙体损坏，由甲方承担修复责任。

2.1.2因乙方及其允许入住的人员不当使用、故意破坏、违规改造（如擅自改变墙体结构、悬挂超重物品、使用腐蚀性物质等）或未尽到日常保管维护义务直接导致的墙体损坏，由乙方承担修复责任。

2.1.3因上述2.1.1和2.1.2情形之外的其他原因造成的墙体损坏，由责任方根据实际情况承担修复责任。如双方对责任归属存在争议，应通过协商或第三方鉴定确认。

2.22025年度费用承担特别约定：双方一致同意，对于2025年度内因本协议第一条所述墙体损坏而发生的所有修复费用（包括但不限于材料费、人工费、检测费等），由[选择并填写：甲方/乙方/双方根据具体情况协商确定]承担。具体承担方式为[详细说明承担方式，如甲方负责全部费用，或乙方承担材料费，甲方承担人工费等]。

第三条修复实施程序

3.1修复请求：任何一方发现墙体损坏可能影响居住安全或正常使用时，应立即通知另一方。

3.2确认与评估：责任承担方在收到通知后[数量]日内，应进行现场检查和评估，确认损坏情况及责任归属，并就修复方案（包括修复内容、材料、工艺、工期等）与另一方达成一致。

3.3修复实施：由责任承担方负责组织或委托具有相应资质的第三方施工单位进行修复工作。修复工作应遵守相关安全规范和施工标准。

3.4双方配合：责任承担方在进行修复时，乙方应提供必要的便利与配合，如确保施工区域畅通、提供临时水电接入等。甲方（如为责任方）应保证施工单位在租赁房屋内的正常作业。

3.5修复验收：修复工作完成后，由[约定验收主体，如甲方/乙方/双方共同]进行验收。验收合格后，修复事宜完成。如存在质量问题，责任承担方应负责返修。

第四条费用结算与支付

4.1费用结算：修复费用以实际发生并经双方确认的发票、收据等凭证为依据进行结算。

4.2费用支付：承担修复费用的甲方/乙方，应在修复工作完成并验收合格后[数量]日内，将相关费用支付至责任承担方指定的银行账户或直接支付给施工方（如约定）。支付方式为[现金/银行转账]。

4.3银行账户信息：[填写收款方银行账户信息，如无则删除此句]。

第五条通知与送达

5.1双方确认本协议项下的所有通知、文件等均应发送至本协议首部列明的地址或联系方式。

5.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[数量]日书面通知另一方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效与有效期

7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议的有效期自本协议生效之日起至租赁房屋租赁关系终止时止。关于2025年度费用的承担特别约定，其效力特别限于2025财年。

第八条其他

8.1本协议构成双方就墙体修复事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通和约定。

8.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

8.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日