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租赁保证金2025年合同协议

甲方（出租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方租赁物事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的_________（租赁物名称，如：房屋、设备等）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况如下：_________（包括但不限于面积、规格、型号、数量、装修及附属设施现状等）。

1.3甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物能依法用于本合同约定的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前_________个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2甲方指定保证金收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.3保证金用途：主要用于担保乙方履行支付租金义务、赔偿因乙方违约（包括但不限于擅自改变租赁物结构、损坏租赁物、提前解除合同等）给甲方造成的损失。

4.4甲方在以下情形有权从保证金中扣除相应款项：

（1）乙方未按本合同约定支付租金，经甲方书面催告后_________日内仍未支付的，甲方有权从未付租金对应的保证金中直接抵扣；

（2）乙方因使用不当或过错造成租赁物及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。甲方有权从未经乙方修复或赔偿完毕部分的保证金中直接抵扣修复或赔偿费用；

（3）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从未经乙方赔偿部分的保证金中直接抵扣。

4.5退还保证金条件：在本合同租赁期满，乙方按照本合同约定解除本合同，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且租赁物状况符合本合同约定的交付状态（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内，将剩余保证金（及按本合同约定应计利息）无息退还给乙方。

4.6退还保证金流程：乙方应在租赁期满前_________日向甲方书面提出退租申请，并提供水电费、物业费等费用结清证明及租赁物交接清单。甲方审核无误后，在规定期限内将保证金退还至乙方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.7若保证金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿剩余部分。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时具备正常使用条件。

（2）保证其对租赁物拥有合法权利，并协助乙方办理相关使用手续（如需）。

（3）负责租赁物主体结构及原有附属设施（非因乙方原因造成的）的维修保养。

（4）尊重乙方的合理隐私权。

（5）根据本合同约定收取租金和保证金，并承担相应的管理责任。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

（2）爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

（3）按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业费、网络费等，具体由双方约定）。

（4）遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定（如小区管理规定）