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物业小区智能安防系统方案

一、协议主体

（一）甲方

本协议甲方为物业小区管理方，具体信息如下：

甲方单位名称：__________（下划线长度20字符）

甲方联系地址：__________

甲方代表姓名：__________

甲方联系电话：__________（使用替代信息如”*“替代真实号码）

（二）乙方

本协议乙方为智能安防系统服务提供商，具体信息如下：

乙方单位名称：__________

乙方联系地址：__________

乙方代表姓名：__________

乙方联系电话：__________

（三）协议背景

本协议旨在规范甲乙双方就物业小区智能安防系统的方案设计、安装、维护及相关服务的合作事项，以提升小区安防水平。协议基于平等自愿原则订立，符合国家相关法律法规要求。

二、服务内容与方案

（一）系统方案概述

乙方负责为甲方物业小区提供定制化智能安防系统方案，内容包括视频监控系统、门禁管理系统、智能报警系统、数据分析平台等模块。系统覆盖小区公共区域，如出入口、楼道、停车场及绿化地带，确保全天候监控与实时响应。方案采用模块化设计，便于后续扩展和维护，整体方案基于数据加密技术，保障居民隐私安全。

（二）具体实施细节

乙方提供详细施工计划，包括设备安装位置图（如监控摄像头的具体布点）、系统配置参数（如报警响应阈值）、调试测试阶段以及用户培训。设备包括高清摄像头、生物识别门禁设备、环境传感器等，所有硬件与软件均需满足国家标准，定期更新防护措施。实施时间表安排为协议生效后_____日内启动安装，并在_____周内完成初步部署，后续分阶段调试，确保无缝整合至小区现有基础设施。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权监督乙方服务质量和系统运行状况，定期检查安防数据，提出优化建议。甲方义务包括确保小区基础设施支持系统安装（如提供电源接点），配合乙方人员进入小区作业，及时支付服务费用，并维护系统正常运行环境。甲方不得擅自修改系统核心配置或泄露系统敏感信息。

（二）乙方权利与义务

乙方拥有方案知识产权，有权基于系统运行收取服务费；其义务包括确保系统设计符合安全标准，提供故障响应服务（响应时限不超过___小时），定期维护升级（每季度至少一次），并承诺不侵犯第三方隐私权。乙方需提供系统操作手册和应急处理指南，培训甲方管理人员。

四、费用与支付

（一）费用结构

本协议费用包括系统设计费、设备安装费及年度维护费，总额以协议附件为准（需保密金额数据，使用概括描述如”总费用为双方协商一致数额”）。支付方式采取分阶段结算：首期款在方案确认后支付，占比总费用_%；安装验收合格后支付二期款_%；剩余款项按季度维护服务结算。所有支付均开具合规发票，转账信息用替代形式如”账号：*“保护隐私。

（二）支付时间与方式

甲方应在收到发票后_日内完成付款；延迟支付超过_日视为违约，乙方可暂停服务。付款通过银行转账进行，具体账户信息在附件中单独加密提供。

五、违约责任

（一）违约定义

任何一方未履行本协议义务视为违约，包括甲方延迟付款或妨碍服务执行、乙方服务不达标或系统故障未及时修复。造成直接损失需承担赔偿责任。

（二）赔偿责任

违约方须赔偿直接经济损失，上限不超过总费用___%；严重违约（如泄露小区安防数据）另付额外罚金，并通过协商或法律程序解决。双方约定优先通过友好协商弥补违约影响。

六、争议解决方法

双方同意，因本协议产生的争议应通过协商优先解决；协商不成，移交甲方所在地法院诉讼处理。争议解决期间，协议义务继续履行。所有沟通记录保存备案。

七、协议生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签署之日起生效，有效期____年，后续可自动续约。生效日期以签署日期为准。

（二）终止情形

协议终止包括正常到期、一方提前_日书面通知终止或出现违约时单方解除。终止后，乙方协助甲方平稳交接系统控制权，移除敏感数据；甲方结清欠款。提前终止需付违约金，金额为未履行部分费用的_%。

八、其他条款

本协议为完整契约，附件包括系统设计方案图和保密协议。任何修改需书面一致同意。不可抗力事件（如自然灾害）免责，双方协商调整执行时间。甲方小区信息仅用于协议目的，严禁用于商业推广或泄露。

九、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

签署地点：__________