商务办公场所租赁合同标准版.docxVIP

重要提示

本合同为商务办公场所租赁之标准范本，旨在明确租赁双方的权利与义务，规范租赁行为，保障交易安全。鉴于实际租赁情况复杂多样，双方在签署本合同前应仔细阅读、充分协商，并可根据具体需求对条款进行调整或补充。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同内容符合相关法律法规及双方真实意愿。

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合同双方

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

前言

鉴于甲方合法拥有/有权出租本合同约定之商务办公场所，乙方因办公需要，拟承租该场所。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

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第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[城市名称]``[区/县名称]``[街道名称]``[大厦/楼宇名称]``[楼层及房号]`的办公场所（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该物业的建筑面积约为`[建筑面积数字]`平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，具体方式双方协商确定）。

1.3物业状况：甲方保证该物业为合法建筑，符合国家及地方关于办公用途的规划、环保、消防等相关规定，并具备基本的办公使用条件。交付时的具体状况详见本合同附件一《租赁物业交接确认书》及附件二《设施设备清单》。

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第二条租赁用途

2.1该物业的租赁用途为商务办公。乙方不得擅自改变该物业的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方书面同意，并按有关规定办理变更手续，因此产生的费用由乙方承担。

2.2乙方承诺在该物业内从事的经营活动符合国家法律法规及物业管理规定，不得利用该物业从事任何违法违规活动。

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第三条租赁期限

3.1租赁期限：自`[起始日期]`起至`[终止日期]`止，共计`[租赁年限数字]`年（/个月）。

3.2免租期：甲方同意给予乙方`[免租期天数]`天的免租期，用于乙方进行装修、搬迁等筹备工作。免租期自`[免租期起始日期]`起至`[免租期终止日期]`止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付物业管理费及其他实际发生的费用（如水、电、燃气等）。

3.3租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[提前通知天数，如：两个月]`向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

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第四条租金及支付方式

4.1租金标准：该物业每月租金为人民币`[租金金额大写]`元（￥`[租金金额小写]`元）。此租金`[包含/不包含]`物业管理费。

4.2租金支付方式：乙方应按`[月/季/半年/年]`向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起`[支付期限天数]`日内支付给甲方，金额为人民币`[首期租金金额大写]`元（￥`[首期租金金额小写]`元）。后续每期租金应于本期到期前`[提前支付天数，如：15]`日支付给甲方。

4.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：`[甲方开户名]`

开户行：`[甲方开户行]`

账号：`[甲方银行账号]`

4.4甲方收到租金后，应向乙方开具`[符合税务规定的发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]`。

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第五条租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起`[支付期限天数]`日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[保证金金额大写]`元（￥`[保证金金额小写]`元）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在`[退还期限天数，如：15个工作日]`内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

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第六条其他费用

6.1物业管理费：每月物业管理费为人民币`[物业费金额大写]`元（￥`[物业费金额小写]`元），由`[甲方/乙方]`承担，支付方式及周期按物业管理公司规定执行。

（若租金已包含物业费，此条可简化或删除）

6.2水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费等：租赁期内，该物业所发生的水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、有线电视费等因乙方使用产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业管理公