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租赁合同（2025年商铺装修补贴规定）

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁标的物为甲方拥有的位于[详细地址，包括门牌号、楼层、区域等]的商铺，建筑面积约为[具体面积]平方米。

1.2租赁标的物现状：[描述商铺当前装修状况、主要设施设备等，如“现有基础装修，包含门头、货架、基础照明等”或“空地状态”]。

1.3租赁用途：租赁标的物用途为[明确商业用途，需与可享受补贴的用途一致，如商业零售、餐饮服务、咨询服务等]，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

2.2本合同续租条款：租赁期满，如甲方继续出租该商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。如双方均同意续租，需另行签订租赁合同。如乙方不再续租，应在本合同期满前[具体月份，如三个月]书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，商铺租金为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：租金按[支付周期，如月/季/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，如五]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，如五]日内支付至甲方指定账户。

3.3账户信息：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.4租金调整：除本合同另有约定外，租赁期内租金不做调整。如遇政府相关指导价调整或市场行情变化巨大，双方可友好协商调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如五]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

4.2押金用途：本合同约定的押金主要作为乙方履行本合同、保证支付租金及其他费用的担保。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方腾空交付租赁标的物、结清所有费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）后[具体天数，如十五]日内将剩余押金无息退还给乙方。

第五条2025年商铺装修补贴规定

5.1补贴资格与条件：

5.1.1本合同项下的商铺租赁，乙方拟进行的装修项目（以下简称“拟装修项目”）旨在提升商铺[描述装修目的，如“品牌形象”、“经营效率”等]，乙方拟申请享受2025年度由[具体说明补贴资金来源，如“XX市/区商业发展促进局”或“甲方根据相关政策提供”]（以下简称“补贴机构”）提供的商铺装修补贴（以下简称“补贴”）。

5.1.2享受补贴的条件如下：

a)乙方应为在中华人民共和国境内注册并有效存续的企业法人或符合相关条件的其他组织。

b)租赁标的物用途须为[再次强调与补贴一致的用途]。

c)拟装修项目须符合补贴机构关于2025年度商铺装修补贴政策中规定的[具体要求，如“业态范围”、“装修类型，如改造升级”、“投资额最低标准”等]要求。

d)乙方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规。

e)[可添加其他具体条件，如“首次租赁该商铺”、“符合特定区域规划”等]。

5.2补贴标准与额度：

5.2.1根据补贴机构发布的2025年度商铺装修补贴政策，对于符合条件的装修项目，补贴机构将提供不超过拟装修项目总投入费用[具体比例，如“XX%”]的补贴，或直接补贴人民币[具体金额或金额范围]元/平方米（以较低者为准），或按照其他[具体方式，如“特定项目支持”]进行补贴。

5.2.2拟装修项目的总投入费用（以下简称“总投入”）是指乙方为实施拟装修项目而实际发生的、符合补贴政策要求的材料费、设备费、人工费及其他相关费用的总和，具体以乙方提交给补贴机构的符合要求的发票和凭证为准。

5.3申请与审批流程：

5.3.1乙方应在本合同签订后[具体天数，如三十]日内，或根据补贴机构要求的时间，向补贴机构提交完整的补贴申请材料，包括但不限于：

i)装修项目计划书及预算方案；

ii)经甲方书面同意的装修方案；