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租赁房屋家具老化维修合同协议2025

合同编号：[填写合同编号]

前言

本合同由以下双方于2025年[填写签订月份]月[填写签订日期]日在[填写签订地点]签订：

甲方（出租方）：[填写姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（承租方）：[填写姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

甲乙双方于[填写租赁合同签订年份]年[填写租赁合同签订月份]月[填写租赁合同签订日期]日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主租赁合同”），租赁甲方位于[填写租赁房屋详细地址]的房屋（房屋编号：[填写房屋编号]）用于[填写租赁用途]，租赁期限自[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。

根据主租赁合同约定以及租赁房屋内部分家具已出现老化现象的情况，甲乙双方经友好协商，就老化家具的维修事宜达成如下协议：

第一条维修范围

1.1本协议所指的“老化”是指家具因自然因素导致的使用年限届满或正常使用过程中产生的自然损耗，非因使用不当、意外事故、人为损坏或不可抗力造成的损坏。

1.2本协议项下的维修范围限于主租赁合同项下租赁房屋内，由甲方提供的、已出现老化现象的以下家具（具体包括但不限于：[在此处列出家具名称，如床、书桌、椅子、沙发、衣柜等]）。

1.3甲方确认，上述家具的现状已发生老化，部分部件功能受到影响，需要进行维修以保障租赁房屋的正常使用。

1.4以下情况不属于本协议约定的维修范围：

(1)因乙方使用不当、保管不善或人为故意损坏造成的家具损坏；

(2)因乙方放置物品造成的家具挤压、变形、损坏；

(3)家具主体结构或主要部件的自然腐朽、朽坏，无法修复或修复成本过高；

(4)法律法规规定的其他不可维修情况。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

(1)甲方有权对乙方提出的维修申请进行核实，并有权对维修方案（包括需更换的部件、维修方式等）进行最终决定。

(2)甲方应承担老化家具维修所产生的全部费用。

(3)甲方有权自行组织具备相应资质的维修人员对符合维修范围的家具进行维修，或委托具有相应资质的第三方维修单位进行维修。

(4)甲方应确保维修所使用的材料质量合格，维修工艺符合安全标准，维修完成后家具能够正常使用。

(5)在安排维修期间，甲方应提前[填写天数，如3天]通知乙方，选择乙方非使用租赁房屋的时间段进行维修，并对维修过程中可能给乙方造成的不便给予合理说明。

(6)甲方应积极配合乙方或维修人员进场维修所需的必要条件，如提供临时存放空间等。

2.2乙方权利与义务：

(1)乙方发现本协议第一条所述范围内的家具出现老化，影响正常使用时，应尽快以书面形式（如微信、短信、邮件或书面通知）向甲方提出维修申请，并详细描述老化状况及影响。

(2)乙方有义务向甲方提供家具老化情况的相关信息，并配合甲方的现场勘查和维修方案确认工作。

(3)乙方应积极配合甲方的维修工作，不得阻挠维修人员正常开展维修作业。

(4)乙方应在维修完成后，根据维修结果与甲方共同进行验收。验收合格后，由乙方在《维修验收单》（若有）上签字确认。若乙方对维修质量有异议，应在验收后[填写天数，如3天]内书面提出，甲方应在收到异议后[填写天数，如5天]内组织复核处理。

第三条维修流程

3.1乙方提出维修申请。

3.2甲方在收到乙方维修申请后[填写天数，如5]个工作日内，对申请的维修项目进行核实，并以书面形式（如短信、微信、邮件或书面文件）通知乙方是否同意维修及初步的维修方案。甲方应在收到申请后[填写天数，如10]个工作日内完成维修。

3.3甲方安排维修时，应提前[填写天数，如3]天通知乙方，并说明预计维修开始时间。

3.4维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。

3.5乙方在收到验收通知后[填写天数，如3]日内与甲方共同对维修结果进行验收。双方应在《维修验收单》（若有）上签字确认。若乙方逾期不进行验收且未向甲方提出书面异议的，视为验收合格。

3.6验收合格的，维修工作完成。验收不合格的，乙方应在[填写天数，如3]日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后[填写天数，如5]日内安排再次维修或采取其他补救措施。

第四条费用承担与支付

4.1所有因本协议约定的老化家具维修而产生的费用（包括但不限于材料费、人工费、运输费等），由甲方全额承担。

4.2维修费用经双方确认（通过《维修验收单》或书面确认）后，甲方应在[填写天数，如10]个工作日内，根据维修方提供