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办公室装修合同范本

前言

办公室装修是一项系统工程，涉及设计、材料、施工、验收等多个环节，其质量与效率直接影响企业未来的办公环境与运营成本。为明确装修过程中甲乙双方的权利与义务，规范施工行为，保障工程质量与工期，特拟定本合同范本。本范本旨在为装修双方提供一个相对完善、公平且具有操作性的参考框架，具体条款需由双方根据实际情况协商确定并签署。

合同正文

甲方（委托方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承接方）：[装修公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[相关装修资质等级]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其办公室装修工程事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地点：[详细地址，包括楼层、单元]

2.工程名称：[甲方办公室装修工程]

3.装修面积：约[数字]平方米（最终以实际测量为准，并作为部分费用计算依据之一）。

4.主要功能区域：（可根据实际情况列举，如：前台接待区、开放办公区、独立办公室、会议室、茶水间、卫生间等）。

5.承包方式：（请选择一项或根据实际情况约定）

*□包工包料（乙方负责工程所需全部人工及材料采购）

*□部分包工包料（[具体约定哪些项目或材料由乙方提供，哪些由甲方提供]）

*□清包工（乙方仅提供人工及部分辅材，主要材料由甲方提供）

第二条工程期限

1.开工日期：年月日（具体以甲方书面通知及具备施工条件为准）。

2.竣工日期：年月日。

3.总工期：共计[数字]个工作日。

4.因甲方原因（如未能及时确认方案、提供材料、支付款项等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。顺延期限由双方协商确定并签署书面记录。

第三条工程价款与支付方式

1.合同总价款：人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格基于双方确认的设计方案、工程量清单及材料规格。

2.价款构成：（可附详细报价清单作为本合同附件一，包括各项工程名称、单位、数量、单价、合价等）。

3.支付方式：

*第一期：合同签订后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。

*第二期：[工程进度节点，如：水电验收合格后][数字]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*第三期：[工程进度节点，如：木作、泥作等主要项目验收合格后][数字]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*第四期：工程竣工验收合格后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%（一般为95%-97%），即人民币[金额]元。

*第五期：剩余合同总价款的[百分比]%（一般为3%-5%）作为质保金，待工程竣工验收合格满[数字，如：十二]个月后，无重大质量问题或乙方已履行保修义务，甲方在[数字]个工作日内无息支付给乙方。

4.乙方收款账户信息以本合同首页所列为准。乙方在收到每期款项后，应向甲方开具符合甲方要求的等额发票。

第四条工程设计与材料供应

1.设计方案：

*若设计方案由乙方提供：乙方应在[日期]前向甲方提交详细的设计图纸（包括平面布局图、天花吊顶图、地面铺装图、主要立面图、水电点位图等）及材料样品，经甲方确认签字后方可施工。设计变更需双方书面确认。

*若设计方案由甲方另行委托第三方提供：甲方应向乙方提供经确认的完整设计图纸套，并对图纸的完整性、准确性负责。乙方应对图纸进行复核，发现问题及时向甲方提出。

2.材料供应：

*若为乙方提供材料：乙方应保证所购材料符合设计要求及国家相关质量标准，并提供产品合格证明、环保检测报告等资料。主要材料品牌、规格、型号、颜色等需经甲方书面确认后方可采购使用。甲方有权对乙方采购的材料进行抽查检验，费用由[甲方/乙方]承担。

*若为甲方提供材料：甲方应按照施工进度要求及时将符合质量标准的材料运至施工现场，并通知乙方验收。因甲方提供材料延误或质量问题导致工期延误或返工，责任由甲方承担。

第五条工程质量与验收

1.质量标准：乙方应严格按照国家及地方相关建筑装饰装修工程施工规范、质量验收标准及双方确认的设计图纸、材料要求进行施工，确保工程质量合格。

2.分阶段验收：工程关键节点（如水电隐蔽工程、防水工程等）完成后，乙方应提前[数字]个工作