曲江传奇项目穿插施工.docxVIP

区万科

穿插施工汇报

让建筑赞美生命万科30年

西安万科

金域曲江2.3标段

赵云

2014.10

万科

目录

K

一、工程概况

二、主要工艺及设备

三、穿插施工

四、止水层

万科

一、工程概况

西安万科曲江传奇1#.2#及地下车库工程位于西安市曲江新区曲江池南路与寒窑路交叉处，总建筑面积为79583.4平方米。其中1#楼地下2层，地上26层；2#楼地下2层，地上33层；地下车库地下一层，建筑高度3.7米，建筑面积10896平方米。总户数232户，装修标准为B标，合同交付日期为

2015年3月31日。

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二、主要工艺及设备

模板体系为剪力墙大钢模+顶板木模板

万科

外墙洞口全现浇成型局部外墙洞口PC构件

万科

内墙采用灰渣混凝土空心隔墙板

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全钢爬架+升降卸料平台

万科

每栋楼垂直运输设备：1塔吊+1外笼电梯+3井道电梯

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三、穿插施工

万科

穿插施工

本项目由于各种原因，造成工期异常紧张，所以在进度管理上实

施穿插施工。穿插施工作业从楼内、外立面及室外场地三条线考虑。

室内：根据计划，主体5下五层开始隔墙施工，主体下9层开始精

装修施工。在隔墙开始施工前需完成的工作有：厨卫及阳台反坎、外围线条节点、卫生间一次防水及保护层、门垛。移交精装之前需完成的工作有：地暖保护层、门窗收口、二次防水(含阳台防水)、主体局部修补处理。

为了给精装修创造条件，根据穿插施工计划，在若干层需设置止水层

万科

万科

N层：结构施工

N-1层：模板支撑架

N-2层：模板支撑架

N-3层：砼反坎+烟道+砼门垛

N-4层：一次防水+栏杆

N-5层：轻质隔墙

N-6层：地暖及保护层

止水层N-7层：二次防水

止水层

N-8层：玻璃安装+场地移交

N-9层：卧室木地板基层砂浆精找平

N-10层：天花龙骨安装及背景墙、门套基层打底

N-11层：天花、墙面粉刷石膏找平

N-12层：门槛石、窗台石、卫生间墙面石材

N-13层：入户门框及防火门安装

止水层N-14层：第二遍腻子

止水层

N-15层：天花、墙面乳胶漆底漆

N-16层：玄关卧室衣柜、厨房橱柜、卫生间浴室柜安装

N-17层：厨房、卫生间台面石安装

N-18层：灯具、开关面板安装

N-19层：木地板及踢脚线安装

N-20层：第二遍面漆

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穿插施工

外立面：

主体一门窗栏杆一外保温一腻子及底漆一石材一面漆。

保温10层一个流水段，分段用吊篮施工；

腻子和外保温一起施工，逐面移交，两栋楼一起穿插；

穿插顺序为：2号楼1-10层——1号楼1-10层——2号楼11-20层——1号楼11-20层……,流水可以有序衔接。

石材通过吊篮施工，1-10层外保温完成后进场施工

万科

2#楼2段保温施工

2#楼1段保温完成，石材施工1#楼2段保温施工

万科

穿插施工

室外场地

万科

金域曲江整体网络式工程表

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1号楼2号骤

万科

万科

优化后的工程表

■网络横道图

虽然能明确各项作业间的关联，但难以把握其对工期的影响程度

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金域曲江主体移交精装修计划

主体

拆模二次经箱

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