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《物业经营管理》

【练习题】目前，我国物业服务企业开展的资产管理类型包括（）

A专业服务

B多种经营

C.设施管理

D.组合投资

E.资产经营

【答案】ABE

【练习题】以下不属于物业服务企业开展的多种经营资产管理类型的是（）

A.物业服务衍生服务

B.资产经营

C代办服务

D.咨询服务

【答案】B

【练习题】目前我国物业经营管理运行中，资产管理的运作形式主要包括（）

A.业主自营

B物业服务企业自营

C.物业服务企业提供交易平台

D.物业服务企业与其他经营主体合作经营

E业主全面委托物业服务企业经营

【答案】BCD

【练习题】以下关于资产管理未来发展的论述，说法错误的是（）

A.开辟资产管理的纵向突破以物业管理上下游产业链和相关产业为目标

B.开辟资产管理的横向突破以企业拥有的信息、客户等优势为纽带

C.向上游环节拓展资产管理是为开辟商提供多种经营、专业服务和资产经营

D.横向突破的形式包括战略介作和商业介作

E.为业主提供专业服务是指对业主的物业进行租赁、销售或者从事其他理财活动

【答案】CE

【练习题】以下关于资产管理未来发展的论述，说法错误的是（）

A.资产管理横向突破的战略合作主要是以利润、满足业主需求等为主题的合作模式

B.资产管理纵向突破强调服务的项目和内容

C.资产管理横向发展强调利用物业服务企业与其他企业、行业的比较优势进行合作

D.开展横向的战略合作与商业合作有助于物业服务企业形成品牌效应

【答案】A

【练习题】绿色建造为人们提供（）的使用空间

A.健康

B.合用

C.高效

D.安全

E节能

【答案】ABC

【练习题】绿色建造需要通过运营管理来控制建造物的（），实现价值增值。

A.服务质量

B.经济折旧

C.运行成本

D.租赁收益

E.生态目标

【答案】ACE

【练习题】对于绿色建造，物业服务企业经营与管理过程中应遵循（）的理念。

A,四节一环保

B.以人为本

C.因地制宜

D.可持续发展

E.信息化管理

【答案】BCD

【练习题】以下属于采用被动绿色技术的是（）

A.使用透水地面材料

B.朝向和窗墙比的选择

C.雨污水的处理与回用

D.建造物围护结构的保温隔热

E.可再生能源应用

【答案】ABD

【练习题】目前，绿色建造运行的物业经营管理具体内容主要体现在（）

A.控制空气质量，提高大气洁净度

B.强化智能控制与信息管理系统的使用

C.注重采用新型建材饰材和自然能源

D.加强两水、污水的排放、处理和再利用

E.注重科技的引领与创新

【答案】ACD

【练习题】长期投资涉及的问题非常广泛，从财务管理角度关注的重点问题普通不

涉及（）

A.现金流量的规模

B.现金流量的间

C.现金流量的风险

D.现金流量的初始投资

【答案】D

【练习题】财务管理中所称的经营性资产包括（）

A.建造物

B.机器设备

C.股票

D.存货

E.债券

【答案】ABD

【练习题】以下关于长期投资的说法中错误的是（）

A.直接投资经营性资产的主要目标是获得经营所需的各种实物资源

B.直接投资于其他公司的主要目的是为了获取股利

C.物业经营管理也可能涉及长期投资问题

D.直接投资经营性资产，可以获得经营性资产的直接控制权

【答案】B

【练习题】长期投资的类型不包括（）

A.直接投资经营性资产

B.直接投资于房地产开辟

C.直接投资于金融资产

D.直接投资于其他公司

【答案】B

【练习题】长期筹资决策中，（）是最重要的筹资决策

A.资本结构决策

B.债务结构决策

C.股利分配决策

D.内