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房屋租赁合同（2025年简单版）

引言

本合同范本为2025年适用的房屋租赁合同简单版本，旨在为租赁双方提供一份清晰、实用且易于理解的协议框架。本合同力求条款精炼，同时覆盖租赁关系中的核心要素，适用于个人住宅或小型商用物业的常规租赁场景。双方在签署本合同前，应仔细阅读所有条款，确保理解并同意其中内容。如有需要，可根据具体情况进行补充或修改，并建议在签署前咨询专业法律人士。

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房屋租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：公元二〇二五年[]月[]日

签订地点：[省/市]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.物业用途：该房屋的租赁用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途]。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

3.物业状况：该房屋建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《物业状况及设施设备清单》（如有）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期共[]年/月，自二〇二五年[]月[]日起至二〇二[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。

2.支付方式：租金按[□月/□季/□半年/□年，请勾选]支付。乙方应于每[□月/□季/□半年/□年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

*开户行：[]

*户名：[]

*账号：[]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付首期租金，即人民币[]元。

第四条租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。

2.保证金用途：租赁保证金主要用于担保乙方按时支付租金、各项杂费以及履行本合同约定的其他义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的款项、违约金或赔偿金。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于结清所有租金、水电费、物业管理费等费用，将房屋恢复原状或双方约定状态并交还甲方），甲方应在乙方办妥退房手续后[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□双方约定，请明确]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按[约定条件/现状]交付给乙方。双方签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件），视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方对该房屋的正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其