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古建筑修缮保护工程项目合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方订立：甲方（委托方），名称：__________，代表人：张某，地址：某市某区某街道，联系电话：；乙方（承包方），名称：__________，代表人：李某，地址：某市某区某街道，联系电话：。双方均具有独立法人资格，能独立承担民事责任。甲方为古建筑所有权人或管理单位，乙方为具有古建筑修缮资质的专业施工单位。双方经平等协商一致，自愿签订本合同，以共同遵守。

（二）合同背景

本项目依据《中华人民共和国文物保护法》及相关法规制定，旨在保护与修缮某历史价值古建筑。该建筑位于某市某区，始建于多年前，因自然风化及人为损耗需进行系统性修缮保护。甲方委托乙方负责工程实施，确保修旧如旧原则，维护历史文化遗产原貌。本合同目的为明确双方权利义务，确保工程有序推进，符合国家文物局标准。

二、合同内容

（一）工程描述

本工程为古建筑修缮保护项目，具体目标包括加固木结构、修复瓦屋面、复原彩绘、清除生物侵蚀等综合保护工作。工程范围覆盖古建筑主体及其附属设施，如墙体、梁柱、门窗等组成部分。修缮要求遵循传统工艺技术，使用原材料或等效替代材料，以保持历史真实性。同时，需采取环保措施，减少施工噪音与粉尘影响周边环境。工程内容分阶段实施，前期为勘察测绘，中期为构件修复，后期为竣工验收。

（二）工程范围与交付物

工程范围包括但不限于基础加固、屋面翻新、结构稳定处理、装饰复原等。乙方需提交完整的工程报告，包括修缮方案、材料清单、施工日志及最终验收文档。交付物为经修缮保护的古建筑实体，状态需达到可安全使用并保留原历史风貌。乙方负责提供阶段性进度说明，甲方有权监督施工过程。此外，乙方需保障工程对周边生态无负面影响，并提交环境保护承诺书。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方责任包括提供完整古建筑档案资料，如历史图纸、损伤报告；负责办理工程所需的行政审批手续，包括文物部门许可；配合乙方入场施工，提供临时水电接入点；支付合同约定费用，并按时签署验收文件。甲方需指定专人对接，确保信息畅通，如因甲方原因导致工程延误，应承担相应责任。甲方还应监督施工质量，有权要求乙方整改不符合标准的部位。

（二）乙方责任

乙方责任包括组建专业施工团队，具备国家文物局认证资质；执行工程计划，保证安全文明施工，防止火灾、坍塌等风险；使用合格材料，提供材料检测报告；按甲方要求提交工程进展报告；承担施工期间设备维护与人员培训；确保工程质量达国家一级标准，如因乙方原因引发损坏，需免费返工。乙方还需遵守环保法规，妥善处理废弃物。

四、工程期限

（一）开工时间

工程开工日期定为合同生效后某月内，具体时间为___年_月__日。乙方需在开工前完成现场勘察及方案编制，提交甲方审核。开工后，乙方应每周提交进度简报，确保按计划推进。

（二）竣工时间

工程竣工日期定为开工后某月内，具体时间为___年_月__日。乙方需在竣工前完成所有测试与自检，甲方组织验收。如遇不可抗力（如自然灾害）导致延期，双方可协商调整期限，但最长不超过原定时间某月。

五、费用和支付

（一）工程总费用

工程总费用为人民币__________元（大写：__________元整），包含人工、材料、设备、税费等所有成本。费用计算基于工程量清单，由乙方在投标时提供，甲方审核确认。费用不包含额外设计变更，如变更需另行协商。

（二）支付方式

支付分三期进行：首期支付总费用百分之三十，于合同生效后某日内支付；中期支付百分之四十，于工程过半时提交进度证明后支付；尾期支付百分之三十，于竣工验收合格后某日内支付。支付通过银行转账完成，甲方账户：，乙方账户：。乙方需开具正规发票。

六、质量标准和验收

（一）质量标准

工程质量需符合《古建筑修缮技术规范》及《文物保护工程管理办法》，具体标准包括结构安全系数达某级、材料耐久性超某年、外观复原度超百分之九十五。乙方采用无损检测技术，确保无隐蔽缺陷。甲方有权委托第三方机构抽检，费用由乙方承担。

（二）验收程序

验收分初步验收与最终验收：初步验收在工程中期，由甲乙双方现场核查；最终验收在竣工后某日内，甲方组织专家小组评估，依据验收标准出具报告。验收合格标准为所有指标达标，报告需双方签字确认。如不合格，乙方需在指定期限内免费整改。

七、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未按时支付费用，每逾期一日，需支付欠款额千分之五的违约金；如未提供必要资料导致延误，赔偿乙方损失；如无故终止合同，支付合同总费用百分之二十的违约金。乙方可暂停工程直至问题解决。

（二）乙方违约

如乙方未按期完工，每逾期一日，支付合同总费用千分之五的违约金；如质量不达标，需承担返工费用及甲方损失赔偿；如施工造成文物损坏，除修复外，支付合同总费用百分之三十的罚金。甲方有权解除合同。

八、争议解决方法

双方因合