房屋租赁合同【住宅单间出租-合租适用-押一付三】.docxVIP

PAGE2

房屋租赁合同

（住宅单间出租?合租适用?押一付三）

出租方（甲方）：__________身份证号：____________________

承租方（乙方）：__________身份证号：____________________

房屋所有权人（如有共有人）：__________身份证号：____________________

一、租赁房屋基本信息

甲方将位于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室单间（建筑面积______㎡，朝向______，户型单间，独立/共用卫生间、厨房）出租给乙方作为居住使用。

该房屋附属设施：床1张、衣柜1组、空调1台、桌椅1套，共用设施含燃气灶、热水器、洗衣机，明细见附件《房屋附属设施交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租期共计______个月；租赁期满，乙方如需续租，需提前30日书面通知甲方，双方另行签订合同，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

该单间月租金为人民币______元（不含水电燃气费），租金支付方式为押一付三：乙方签订合同当日，向甲方支付押金1份（人民币______元）及首期3个月租金（人民币______元），合计______元。

后续租金乙方需提前10日支付下期3个月租金，逾期未付的，每逾期1日按当月租金的1‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金并追究乙方损失。

押金：租赁期满乙方无违约、结清所有费用且房屋及附属设施完好的，甲方于乙方搬离并交接完毕后3日内全额退还押金（无息）；乙方违约的，甲方有权从押金中抵扣违约金、损失赔偿金。

四、相关费用承担

租金包含房屋使用权，水电燃气费、物业费、宽带费按合租人均分摊，每月5日前由甲方核算明细，乙方收到明细后3日内足额支付，不得拖欠。

乙方入住期间产生的生活垃圾处理费、个人话费等，由乙方自行承担；房屋租赁税费（如需）由甲方承担。

五、房屋使用及维护

乙方仅能将房屋用于居住，不得转租、转借、改变用途，不得留宿外人；合租期间需遵守合租公约，不得影响其他合租人正常生活，严禁大声喧哗、深夜扰民。

乙方需爱护房屋及附属设施，不得擅自拆卸、改装；设施正常损耗（如家电老化）需及时通知甲方维修，维修费用由甲方承担；乙方使用不当导致损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。

乙方入住期间需做好房屋保洁，保持单间及共用区域整洁，不得随意堆放杂物。

六、违约责任

乙方擅自转租、转借、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需额外支付1个月租金作为违约金。

甲方未按约定交付房屋的，每逾期1日按当月租金1‰支付违约金；逾期超过7日，乙方有权解除合同，甲方双倍退还押金。

租赁期内乙方提前退租的，押金不予退还，且需支付剩余租期内1个月租金作为违约金；甲方提前收房的，双倍退还押金，且需支付乙方剩余租期内1个月租金作为违约金。

七、其他约定

租赁期内遇政府拆迁、房屋出售等不可抗力，合同自动解除，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任；甲方出售房屋的，需提前30日通知乙方，乙方不享有优先购买权（合租单间）。

本合同附件与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，未尽事宜双方协商签订补充协议。

甲方（签字）：__________日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________日期：______年____月____日

附件：《房屋附属设施交接清单》（双方签字确认）