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物业服务企业租赁合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：____________

注册地址：________________________________________________

联系地址：_______________________________________________

联系电话：_______________________________________________

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：____________

注册地址：________________________________________________

联系地址：_______________________________________________

联系电话：_______________________________________________

资质等级：____________________

资质证书编号：____________________

鉴于：

甲方是位于中国______省______市______区______（物业名称，详细地址：________________________________________________）的合法所有权人或管理者，拥有该物业的完全处置权；乙方是一家依法注册成立并具备相应资质的物业服务企业，愿意按照本合同约定租赁甲方所有的上述物业，用于提供物业服务。

据此，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业提供物业服务事宜，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的物业为位于中国______省______市______区______（物业名称，详细地址：________________________________________________）的______（物业类型，如：住宅小区、写字楼、购物中心、工业园区等）。

1.2物业总建筑面积约为______平方米，其中乙方负责管理服务的公共区域面积约为______平方米，具体范围包括：________________________________________________（详细描述管理范围，如大堂、公共走廊、电梯厅、绿地、公共设备机房等）。

1.3甲方应提供物业的《不动产权证书》（复印件）或其他权属证明文件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金与支付

3.1甲乙双方同意，本合同项下的租金按______（方式）计算。即：人民币______元/（平方米/月）×物业管理区域面积______平方米=人民币______元/月。或：人民币______元/月。

3.2租金支付周期为______（月/季/年），具体支付日期为每个周期的______日之前。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.4乙方是本合同项下租金的支付主体。

第四条物业服务内容与标准

4.1乙方负责在租赁期间对第一条约定的物业区域提供全面的物业服务，具体服务内容主要包括：

(1)公共区域管理：保持大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域的清洁卫生，定期进行消毒；负责公共绿地的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；保持公共区域的照明设施正常运行。

(2)共用设施设备维护：对电梯、供水系统、排水系统、消防系统、监控系统、通风系统等共用设施设备进行日常巡查、保养，确保其正常运行；发现故障及时报修，并积极协调或自行组织维修；建立共用设施设备档案。

(3)秩序维护：在公共区域及指定区域进行巡逻，维护公共秩序；负责门岗管理，对出入人员进行登记或查验；根据需要提供车辆停放管理服务；发生突发事件时，及时采取应急措施并向甲方或有关部门报告。

(4)客户服务：设立服务电话或服务点，及时受理业主/用户的报修、咨询和投诉，并负责处理或协调处理；定期进行客户满意度调查。

(5)市场经营