房屋租赁合同【整租住宅-押一付一-配套齐全】.docxVIP

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房屋租赁合同

（整租住宅?押一付一?配套齐全）

出租方（甲方）：__________身份证号：____________________

承租方（乙方）：__________身份证号：____________________

房屋产权证号：____________________

一、租赁房屋及用途

甲方将自有位于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室（建筑面积______㎡，户型______室______厅______卫，南北朝向）整屋出租给乙方。

房屋配套设施齐全：家电含空调、冰箱、洗衣机、电视、燃气灶、热水器；家具含沙发、茶几、床、衣柜、餐桌椅，明细见《房屋设施交接单》，乙方仅用于家庭居住，不得挪作他用。

二、租赁期限与交接

租期______年，自______年____月____日至______年____月____日；乙方入住当日，甲乙双方共同清点房屋设施，签订交接单，甲方交付房屋钥匙、门禁卡______张。

租赁期满，乙方需在租期届满当日搬离，结清所有费用并交还房屋及设施，甲方验收无误后退还押金；乙方未按时搬离的，按日租金2倍支付占用费。

三、租金、押金及支付

月租金人民币______元（含税），支付方式为押一付一：乙方签订合同当日支付押金______元、首期月租金______元，合计______元；后续每月______日前，乙方足额支付当月租金至甲方指定账户。

甲方指定账户：开户行__________，账号__________，户名__________

押金为履约保证金，租赁期内乙方无违约、房屋无损坏、费用无拖欠的，租赁期满交接后3日内无息退还；不得用押金抵扣租金。

四、费用承担

甲方承担房屋物业费、取暖费（集中供暖）；乙方承担租赁期内的水电燃气费、宽带费、有线电视费，按相关部门缴费通知足额按时缴纳，留存缴费凭证供甲方查验。

乙方逾期缴纳相关费用的，产生的滞纳金、违约金由乙方自行承担；导致甲方被追责的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方补足。

五、房屋维护与约束

甲方负责房屋主体结构、重大家电（使用年限超5年）的维修，乙方需提前7日书面通知甲方，甲方应在3日内安排维修，逾期未修乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担。

乙方负责房屋日常保洁及设施小修（如更换灯泡、水龙头密封圈），不得擅自打孔、拆改墙体、改变房屋格局；不得私拉乱接电线，不得使用大功率违规电器。

乙方不得转租、分租该房屋，不得饲养大型宠物，不得从事违法违规活动，否则甲方有权单方解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。

六、违约责任

乙方拖欠租金超过10日，甲方有权停水停电催收，逾期超15日，甲方解除合同，没收押金，乙方需支付拖欠租金及违约金（按拖欠金额的20%计算）。

乙方损坏房屋或设施未赔偿的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方需在3日内补足，逾期按每日50元支付滞纳金。

甲方交付房屋存在质量问题影响居住的，乙方有权要求整改，整改期间免缴租金；整改无效的，乙方可解除合同，甲方双倍退还押金。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字即生效；因本合同产生的争议，双方协商解决，协商不成提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：__________日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________日期：______年____月____日