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xx高新区自建房安全隐患排查整治工作告知书

为全面贯彻落实党中央、国务院关于自建房安全专项整治工作决策部署，深刻汲取各类房屋安全事故教训，切实保障人民群众生命财产安全，现就XX高新区自建房安全隐患排查整治工作有关事项告知如下：

本次排查整治范围覆盖高新区行政区域内所有自建房，重点聚焦以下类型：用作餐饮、民宿、商超、教育、医疗、养老等经营性用途的自建房；建设年限较长、标准较低、失修失养的老旧自建房；位于地质灾害易发区、河（湖）沿岸等区域的自建房；曾进行过违规加层、扩建、拆改主体结构的自建房；居住10人以上的群租自建房；其他存在明显安全隐患或群众反映强烈的自建房。

整治重点包括：一是建筑结构安全。重点核查房屋地基基础是否存在沉降、开裂；承重墙体是否存在倾斜、错位、裂缝（特别是贯穿性裂缝）；混凝土梁柱是否存在露筋、变形、酥松；木构件是否存在腐朽、虫蛀；屋面、楼面是否存在塌陷风险；擅自拆改承重墙、柱、梁、板等承重结构行为。二是消防及用电安全。检查疏散通道是否畅通，安全出口数量是否符合要求；消防设施是否配备齐全且能正常使用（灭火器、应急照明、疏散指示标志等）；电气线路是否存在老化、私拉乱接、未穿管保护等问题；燃气管线是否规范安装，是否存在漏气、违规使用不合格燃气器具等情况。三是建设合法性。核查房屋是否取得合法用地、规划、建设审批手续；是否存在未批先建、超审批范围建设（超层、超面积）、擅自改变规划用途（如将住宅改为经营性用房）等行为。四是其他隐患。包括周边地质环境是否稳定（山体滑坡、地面塌陷等风险）；附属设施（围墙、雨棚、广告牌等）是否存在脱落、倾倒风险；用于经营的自建房是否符合行业安全标准（如民宿的治安、卫生要求，餐饮场所的食品经营许可等）。

排查整治工作分四个阶段推进：202X年X月X日至X月X日为自查自纠阶段，所有自建房产权人（使用人）须对照整治重点开展全面自查，填写《自建房安全自查表》，并于X月X日前报送至所属村（社区）；X月X日至X月X日为全面排查阶段，由街道牵头，联合住建、消防、自然资源、应急等部门及专业技术人员，通过“逐栋查、逐户核”方式，对自建房安全状况进行现场核查，建立“一房一档”隐患台账；X月X日至X月X日为集中整治阶段，对排查出的隐患实行“清单化”管理，按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责”原则，限时整改。对存在重大安全隐患、不具备居住或经营条件的自建房，立即采取停止使用、人员撤离等应急措施；X月X日至X月X日为验收巩固阶段，由区自建房安全专项整治工作领导小组组织“回头看”，确保隐患整改到位，同步建立常态化巡查机制，防止问题反弹。

自建房产权人是房屋安全第一责任人，须严格履行安全管理义务，主动配合排查整治，按要求落实整改措施；使用人须安全使用房屋，不得擅自改变结构、用途，发现隐患及时告知产权人并报告相关部门；村（社区）要发挥网格化管理优势，做好政策宣传、信息收集和整改督促工作；各行业主管部门要加强对经营性自建房的行业监管，对未取得合法手续或存在重大隐患仍违规经营的，依法依规予以停业整顿、吊销证照等处理；对拒不配合排查、隐瞒安全隐患、拖延整改或整改不到位的单位和个人，将依法追究责任；造成安全事故的，依法严肃追究刑事责任。

请广大居民积极支持配合自建房安全隐患排查整治工作，共同筑牢安全防线，切实维护高新区安全稳定的良好环境。