房屋租赁合同【毛坯房出租-押一付年-乙方自行装修】.docxVIP

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房屋租赁合同

（毛坯房出租?押一付年?乙方自行装修）

出租方（甲方）：__________身份证号：____________________

承租方（乙方）：__________身份证号：____________________

房屋产权证号：____________房屋状态：毛坯房（无家电、无家具、未装修）

一、租赁房屋及用途

甲方将位于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室（建筑面积______㎡，______室______厅______卫）毛坯房出租给乙方，乙方用于居住，装修后不得改变房屋规划用途。

乙方自愿自行出资对房屋进行装修，装修标准、风格由乙方自主决定，装修费用全部由乙方承担。

二、租赁期限

租期______年，自______年____月____日至______年____月____日；因乙方需装修，甲方给予______个月装修免租期（自______年____月____日至______年____月____日），免租期内免缴租金，仅需承担水电施工费。

三、租金及支付方式

月租金人民币______元，年租金合计______元，支付方式为押一付年：免租期届满当日，乙方支付押金______元、首期1年租金______元，合计______元；后续每年租金，乙方需提前30日足额支付给甲方。

押金：租赁期满，乙方无违约、结清费用、房屋主体完好的，甲方无息退还押金；乙方装修未损坏房屋主体的，甲方不得以此克扣押金。

四、装修及房屋约定

乙方装修前，需将装修方案（含墙体改造、水电布局）书面告知甲方，甲方不得无故拒绝，仅对房屋主体结构安全进行审核；乙方不得拆改承重墙、梁柱等主体结构，不得破坏房屋外立面，违规装修造成的损失由乙方全额承担。

租赁期满，乙方装修的固定部分（吊顶、地砖、墙面、水电改造、固定橱柜）归甲方所有，不得拆除；可移动家具、家电、软装，乙方可自行搬离，不得损坏固定装修。

租赁期内，乙方装修部分出现损坏，由乙方自行维修；房屋主体结构损坏，由甲方维修，乙方配合。

五、费用承担

租赁期内，乙方承担水电燃气费、物业费、装修垃圾清运费、宽带费等所有费用；房屋租赁税费由甲方承担。

乙方装修期间产生的施工安全责任，由乙方自行承担，与甲方无关；施工不得影响邻里正常生活，否则产生的纠纷由乙方负责解决。

六、违约责任

乙方装修拆改主体结构的，甲方有权立即解除合同，没收押金，要求乙方恢复原状并赔偿损失。

乙方拖欠年租金超15日，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需补缴拖欠租金，并支付1个月租金作为违约金。

租赁期内乙方提前退租的，押金不予退还，且需支付剩余租期全部租金（因乙方装修已附着于房屋，甲方无法快速再出租）；甲方提前收房的，双倍退还押金，赔偿乙方装修总费用的80%（按剩余租期比例折算）。

七、其他

租赁期满，乙方若不续租，需提前60日通知甲方，搬离时保持房屋整洁；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，未尽事宜协商补充。

甲方（签字）：__________日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________日期：______年____月____日