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2025年房地产经纪人佣金与房地产金融服务的结合专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人佣金与房地产金融服务的结合专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人佣金与房地产金融服务的结合专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在提供金融服务时，以下哪项行为符合《房地产经纪管理办法》的

规定？

A、直接向客户收取贷款服务费

B、与金融机构合作，但不得强制客户选择指定贷款产品

C、代收客户购房款并转交开发商

D、承诺为客户获取低于市场利率的贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人可以与金融机

构合作提供金融服务，但不得强制或变相强制客户选择指定贷款产品。A选项错误，经

纪人不得直接收取贷款服务费；C选项错误，代收购房款属于违规行为；D选项错误，

承诺获取低于市场利率的贷款涉嫌虚假宣传。知识点：房地产经纪服务规范。易错点：

区分合作与强制行为。

2、在房地产交易中，佣金与金融服务结合的主要目的是？

A、提高经纪人收入

B、为客户提供一站式服务

C、规避税收监管

D、简化交易流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。佣金与金融服务结合的核心目的是为客户提供从购房到融

资的一站式服务，提升客户体验。A选项片面，收入提高是结果而非目的；C选项违法；

D选项虽有一定道理，但不是主要目的。知识点：房地产金融服务价值。易错点：混淆

目的与结果。

3、以下哪项不属于房地产经纪人提供的金融服务范畴？

A、协助客户申请按揭贷款

B、推荐理财产品

C、代为办理房产过户

D、提供贷款利率咨询

【答案】C

【解析】正确答案是C。代为办理房产过户属于交易服务，而非金融服务。A、B、D

均属于金融服务范畴。知识点：房地产金融服务内容。易错点：区分交易服务与金融服

2025年房地产经纪人佣金与房地产金融服务的结合专题试卷及解析2

务。

4、房地产经纪人佣金与金融服务结合时，最需注意的法律风险是？

A、佣金比例过高

B、利益冲突

C、客户信息泄露

D、服务效率低下

【答案】B

【解析】正确答案是B。利益冲突是佣金与金融服务结合时的核心法律风险，可能

导致经纪人偏向推荐高佣金金融产品。A、C、D虽也是风险，但非最核心。知识点：房

地产经纪法律风险。易错点：忽视利益冲突的严重性。

5、以下哪项是房地产经纪人提供金融服务的优势？

A、专业金融知识

B、客户信任度高

C、资金实力雄厚

D、监管宽松

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪人因长期与客户接触，信任度较高，这是提供

金融服务的优势。A、C、D均非经纪人优势。知识点：房地产经纪人核心竞争力。易

错点：高估自身专业能力。

6、房地产经纪人推荐金融产品时，应遵循的首要原则是？

A、佣金最大化

B、客户利益优先

C、产品多样化

D、流程简化

【答案】B

【解析】正确答案是B。客户利益优先是金融服务的核心原则，其他选项均需服从

于此。知识点：金融服务伦理。易错点：被佣金诱惑忽视客户利益。

7、以下哪项不属于房地产金融服务的创新模式？

A、按揭贷款

B、众筹购房

C、REITs投资

D、房产保险

【答案】A

【解析】正确答案是A。按揭贷款是传统金融服务，B、C、D均为创新模式。知识

点：房地产金融创新。易错点：混淆传统与创新模式。

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8、房地产经纪人佣金与金融服务结合时，最需防范的合规风险是？

A、佣金透明度不足

B、服务收费过高

C、虚假宣传

D、客户投诉

【答案】C

【解析】正确答案是C。虚假宣传是金融服务